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サザンウイングD
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩69分
- 大分県杵築市大字杵築
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナウエルI
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 バス10分/バス停：城井住宅前 停歩2分 宇佐駅/日豊本線 柳ケ浦駅/日豊本線 豊前善光寺/日豊本線 車7分
- 大分県宇佐市大字城井000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコット
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県中津市大字牛神
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムB
アパート- 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：田尻 停歩5分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩30分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩46分 南大分駅/久大本線 徒歩51分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2境川コーポ
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩17分 東別府駅/日豊本線 徒歩40分 別府大学駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県別府市石垣東1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 別府大学駅 地上2階建て 築27年
アパート- バス停：鶴見病院東口 停歩2分 別府大学駅/日豊本線 バス16分/バス停：鶴見病院東口 停歩2分
- 大分県別府市石垣西006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美し浜D棟
アパート- 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩22分 暘谷駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県速見郡日出町大字豊岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高瀬アパート
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩7分
- 大分県大分市古国府3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアレア KII
アパート- 日田駅/久大本線 徒歩9分 豊後三芳駅/久大本線 徒歩20分 光岡駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県日田市田島1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル古国府
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩9分 大分駅/豊肥本線 徒歩29分
- 大分県大分市古国府6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティタクマ
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩24分 大分駅/日豊本線 バス33分/バス停：須賀 停歩6分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市大在北003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール城南B棟
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩5分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 賀来駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市永興2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
照波園フラット7
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩14分 亀川駅/日豊本線 徒歩20分 別府駅/日豊本線 徒歩63分
- 大分県別府市照波園町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールドミール
アパート- 佐伯駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県佐伯市長島町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラ
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩25分 別府駅/日豊本線 徒歩36分 亀川駅/日豊本線 徒歩51分
- 大分県別府市石垣東7
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォーカーヒル
アパート- 日出駅/日豊本線 徒歩4分 暘谷駅/日豊本線 徒歩20分 大神駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県速見郡日出町大字川崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイアンNO 3
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩12分 吉富駅/日豊本線 徒歩33分 東中津駅/日豊本線 徒歩57分
- 大分県中津市大字牛神000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(3)華聖ビル
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩9分 大分駅/日豊本線 バス11分/バス停：東生石 停歩1分以内
- 大分県大分市王子西町000
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス新川
マンション- 西大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩3分
- 大分県大分市新川西001
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンあいおい
マンション- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩12分
- 大分県大分市大字鴛野
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール彩
アパート- 大分駅/日豊本線 バス5分/バス停：椎迫入口 停歩11分 南大分駅/久大本線 バス5分/バス停：椎迫入口 停歩11分
- 大分県大分市大字三芳101
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロードWADA No．2
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩17分
- 大分県大分市六坊北町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス リボン
アパート- 日出駅/日豊本線 徒歩18分 暘谷駅/日豊本線 徒歩20分 大神駅/日豊本線 徒歩40分
- 大分県速見郡日出町大字川崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンブライト大手町
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市大手町3
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ルライトII
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩20分 幸崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：坂の市小学校前 停歩10分 大分駅/日豊本線 バス45分/バス停：坂の市小学校前 停歩10分
- 大分県大分市大字東上野000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 敷戸駅 地上2階建て 築27年
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩20分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩21分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字曲
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペイサ－ジュA
アパート- 別府大学駅/日豊本線 バス20分/バス停：火売 停歩4分 亀川駅/日豊本線 バス25分/バス停：火売 停歩4分 別府駅/日豊本線 バス26分/バス停：火売 停歩4分
- 大分県別府市火売000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート鉄輪 A棟
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県別府市鉄輪東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンノーブル新川I
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市新川町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モラン角木 A
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩28分 吉富駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県中津市大字角木
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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