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賀来レジデンス
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩12分 南大分駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市賀来北001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリー萩原
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩15分 高城駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市萩原2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHERO
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：田中 停歩3分 古国府駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市田中町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール安東
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩30分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩45分 南大分駅/久大本線 徒歩50分
- 大分県大分市大字田尻
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラヴィエM B
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩48分 柳ケ浦駅/日豊本線 豊前善光寺/日豊本線 車8分
- 大分県宇佐市大字四日市
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石田ハイツB
アパート- 宇佐駅/日豊本線 柳ケ浦駅/日豊本線 豊前善光寺/日豊本線 車10分
- 大分県宇佐市大字石田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグナガーデン亀川
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩4分 亀の井バス バス停：亀川駅前 停歩4分 亀の井バス バス停：亀川新川 停歩5分
- 大分県別府市亀川浜田町000
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス鳥越
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩33分
- 大分県大分市大字津守
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスSAWADA
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩10分 賀来駅/久大本線 バス6分/バス停：荏隈 停歩10分 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：荏隈 停歩10分
- 大分県大分市大字荏隈000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート海原A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：秋 停歩4分
- 大分県大分市三佐001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和コーポ大手町No.13
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩11分
- 大分県大分市大手町1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセジュール津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩16分 大分駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市南津留
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン王ノ瀬
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市王ノ瀬001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウララ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：府内大橋 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市大字畑中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス佐藤
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩20分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県大分市山津町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルタII
一戸建て- 中津駅/日豊本線 徒歩34分 吉富駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県中津市大字大塚
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルタI
一戸建て- 中津駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県中津市大字大塚
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォムハウス
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩6分 東別府駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県別府市上田の湯町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム照波園
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩6分 亀川駅/日豊本線 徒歩20分 別府駅/日豊本線 徒歩57分
- 大分県別府市照波園町
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゆう
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県大分市大字政所
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岡
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 牧駅/日豊本線 徒歩10分 高城駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市萩原001
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ駅南
マンション- 佐伯駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県佐伯市平野町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺コーポII
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県別府市亀川四の湯町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRC opus beppu35
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県別府市石垣東8
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート鉄輪 B棟
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県別府市鉄輪東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミカコーポI
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県別府市石垣西3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル服部
マンション- 杵築駅/日豊本線 徒歩65分
- 大分県杵築市大字杵築
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドールC
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩8分 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：桑原下 停歩2分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 豊後国分駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市賀来北002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ司
アパート- 向之原駅/久大本線 徒歩11分 賀来駅/久大本線 バス10分/バス停：上市 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス37分/バス停：上市 停歩2分 豊後国分駅/久大本線 徒歩42分 鬼瀬駅/久大本線 徒歩49分
- 大分県由布市挾間町挾間000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 中判田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中判田駅/豊肥本線 バス6分/バス停：戸次 停歩7分
- 大分県大分市大字中戸次
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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