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アーバングリーン古ヶ鶴
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 牧駅/日豊本線 徒歩11分 高城駅/日豊本線 徒歩34分 大分駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市古ケ鶴1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド久野IV
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩12分 鶴崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：前横田 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：前横田 停歩3分
- 大分県大分市角子原2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－ハイムA
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩14分 幸崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：坂の市小学校前 停歩8分 大分駅/日豊本線 バス45分/バス停：坂の市小学校前 停歩8分 大在駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市大字東上野000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハウス王子
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩14分 大分駅/久大本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩45分
- 大分県大分市王子中町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフラン・シール上野町
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩15分 大分駅/久大本線 徒歩17分
- 大分県大分市上野町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ産島壱番館
アパート- 上臼杵駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県臼杵市大字市浜
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス神崎A
アパート- 上臼杵駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県臼杵市大字野田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ野上B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市三佐1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス城原B
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市大字城原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールJ
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩31分 大神駅/日豊本線 徒歩47分 日出駅/日豊本線 徒歩98分
- 大分県杵築市大字中
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサヴェルデ
アパート- 佐伯駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県佐伯市池船町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス美園II8号棟
マンション- 中判田駅/豊肥本線 徒歩42分 竹中駅/豊肥本線 徒歩59分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩85分
- 大分県大分市大字中戸次
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシ－ド
アパート- 牧駅/日豊本線 バス13分/バス停：金の手 停歩4分 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：金の手 停歩4分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩43分
- 大分県大分市大字森
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビデ杏樹A
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩28分 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：松原 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩40分 牧駅/日豊本線 徒歩51分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラハイツ
アパート- 日田駅/久大本線 徒歩10分 豊後三芳駅/久大本線 徒歩26分
- 大分県日田市東町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンメゾン東津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩12分 高城駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市東津留2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン後藤
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩14分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩29分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字宮崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアデルファ
アパート- 大在駅/日豊本線 バス7分/バス停：王の瀬 停歩4分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩15分 大分駅/日豊本線 バス45分/バス停：王の瀬 停歩4分
- 大分県大分市王ノ瀬1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－クサイド素川
アパート- 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：府内大橋 停歩2分 古国府駅/久大本線 徒歩28分 南大分駅/久大本線 徒歩29分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分
- 大分県大分市畑中001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン汐見
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 バス5分/バス停：浜天満社前 停歩6分 大在駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス39分/バス停：浜天満社前 停歩6分
- 大分県大分市汐見1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポワール横田A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス9分/バス停：前横田 停歩8分 大在駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス33分/バス停：前横田 停歩8分
- 大分県大分市横田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 大分駅 地上3階建て 築37年
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市東春日町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイム
アパート- バス停：秋 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩21分 大分駅/日豊本線 バス26分/バス停：三海橋 停歩6分 高城駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市三佐001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート阿部
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市大在北4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルパ皆春
アパート- 高城駅/日豊本線 バス14分/バス停：後田 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩22分 大分駅/日豊本線 バス28分/バス停：後田 停歩3分
- 大分県大分市大字皆春
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートリーフK 2
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県中津市大字大塚
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスコ－ト関園A
アパート- 高城駅/日豊本線 バス13分/バス停：常行北 停歩7分 大分駅/日豊本線 バス32分/バス停：常行北 停歩7分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩43分
- 大分県大分市大字関園
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ85
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩21分 牧駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市萩原004
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新別府
アパート- 別府駅/日豊本線 バス25分/バス停：北中町南 停歩2分
- 大分県別府市新別府
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ清水
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩50分
- 大分県中津市大字大悟法
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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