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ホワイトライト
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県大分市大字下郡
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンライズ鶴崎
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市東鶴崎1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャテロ B棟
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県別府市内竈
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GコーポI
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県別府市上平田町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 牧駅/日豊本線 バス14分/バス停：高田南 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：高田南 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：高田南 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩68分
- 大分県大分市大字常行000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリュー(旧 西海ビル)
アパート- バス停：裏川 停歩3分 大分駅/久大本線 徒歩25分
- 大分県大分市東浜002
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸本ビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩25分 別府大学駅/日豊本線 徒歩28分 東別府駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県別府市石垣東6
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム石垣
マンション- 大分交通 バス停：吉弘温泉 停歩2分 別府駅/日豊本線 徒歩27分 別府大学駅/日豊本線 徒歩32分 東別府駅/日豊本線 徒歩50分
- 大分県別府市石垣西004
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム C棟
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩45分
- 大分県別府市鶴見
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド
マンション- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩9分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩18分
- 大分県大分市大字鴛野000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイドII
マンション- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩9分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩18分
- 大分県大分市大字鴛野000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安森ビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市上野町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢野第二ビル
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県別府市弓ケ浜町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青山第1
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩13分 東別府駅/日豊本線 徒歩33分 別府大学駅/日豊本線 徒歩59分
- 大分県別府市青山町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青山第3
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩13分 東別府駅/日豊本線 徒歩33分 別府大学駅/日豊本線 徒歩59分
- 大分県別府市青山町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅泉荘ビル
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県別府市原町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール827
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩22分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市志村2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスぺリタ上野丘東A
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市上野丘東
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス高城駅前
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩2分
- 大分県大分市高城新町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハウス
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩4分
- 大分県別府市田の湯町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
別府王子ハイツ
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩6分
- 大分県別府市亀川中央町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサいづみ
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩7分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 大分駅/豊肥本線 徒歩29分
- 大分県大分市古国府3
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーゼ21
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩15分 別府駅/日豊本線 徒歩37分 亀川駅/日豊本線 徒歩39分
- 大分県別府市汐見町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津コーポ
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩15分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市寺崎町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッセシティ石垣
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県別府市石垣西3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新川ハイツ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩22分 西大分駅/日豊本線 徒歩33分 古国府駅/久大本線 徒歩46分
- 大分県大分市新川町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティおひつじ座
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市下郡中央2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩24分 大分駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市今津留3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミエール宇佐B
アパート- 柳ケ浦駅/日豊本線 バス18分/バス停：東新町 停歩9分 豊前善光寺/日豊本線 車8分 豊前善光寺/日豊本線 車10分
- 大分県宇佐市大字四日市000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフロントビラ別府
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 別府駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県別府市新港町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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