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エンブレム西鶴崎
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩6分 高城駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市西鶴崎2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポRyusei
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：津守新町 停歩3分
- 大分県大分市大字津守000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス後藤
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩21分
- 大分県大分市六坊北町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート・カミノ
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市王ノ瀬2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルドミールII
アパート- 大分バス バス停：羽屋新町 停歩6分 南大分駅/久大本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩19分
- 大分県大分市羽屋002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA COURT ISHIGAKI EAST
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県別府市石垣東1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ新春日
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市新春日町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテレーゼONE三川
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市三川下1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン21 B
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県別府市亀川浜田町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－サイドスクエア壱番館
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県別府市上平田町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲西町2丁目貸家
一戸建て- 高城駅/日豊本線 徒歩13分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市仲西町2
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームネス
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩15分 吉富駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県中津市栄町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルシエロ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス16分/バス停：下田尻 停歩2分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩35分 南大分駅/久大本線 徒歩42分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスどりぃむ21
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：芳河原台団地 停歩3分
- 大分県大分市芳河原台
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターホーム
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩25分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市汐見2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスプワールA・B
アパート- 東中津駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県中津市大字上如水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリム馬場
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県別府市馬場
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウイング A棟
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩68分
- 大分県杵築市大字杵築
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ越谷パートIII
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩2分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩25分 大分駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市古国府4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アージュK
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩5分
- 大分県別府市古市町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストローガーデン
アパート- 大分バス バス停：戸次 停歩3分 中判田駅/豊肥本線 徒歩34分 竹中駅/豊肥本線 徒歩49分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩80分
- 大分県大分市大字中戸次000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSS別府II
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩14分 東別府駅/日豊本線 徒歩39分 別府大学駅/日豊本線 徒歩46分
- 大分県別府市天満町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ森町A
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県大分市大字森町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステリア三隈II
アパート- 光岡駅/久大本線 徒歩22分 日田駅/久大本線 徒歩32分
- 大分県日田市大字庄手
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプラ女島 III
アパート- 佐伯駅/日豊本線 バス11分/バス停：中の島東町 停歩13分
- 大分県佐伯市女島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ沖代C
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県中津市沖代町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス美園II1号棟
マンション- 中判田駅/豊肥本線 徒歩40分 竹中駅/豊肥本線 徒歩57分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩83分
- 大分県大分市大字中戸次
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズB棟
アパート- 杵築駅/日豊本線 バス66分/バス停：安岐農協前 停歩3分
- 大分県国東市安岐町瀬戸田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 賀来駅 地上2階建て 築20年
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩4分
- 大分県大分市賀来西1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メグミズプレイズI
アパート- 日田駅/久大本線 徒歩7分 豊後三芳駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県日田市淡窓1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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