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ディアスM
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 柳ケ浦/日豊本線 車11分
- 大分県宇佐市大字四日市
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三洋コーポ
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩4分
- 大分県大分市大字荏隈
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二塩屋コーポ
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩8分 東別府駅/日豊本線 徒歩32分 別府大学駅/日豊本線 徒歩49分
- 大分県別府市西野口町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト春日
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市中春日町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亀川ランドマーク21
マンション3.73
（評価11件）
コメント9件- 亀川駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県別府市亀川四の湯町
- 築24年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cereson・hime
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩14分 古国府駅/久大本線 徒歩18分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩36分
- 大分県大分市六坊北町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートAB
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市下郡北3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀川ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市千代町4
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DENSAN－BLDG
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市大州浜2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス鉄輪
アパート- 別府駅/日豊本線 バス25分/バス停：北中 停歩4分
- 大分県別府市鶴見
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドアベリーII
マンション- 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：下田尻 停歩2分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩35分 南大分駅/久大本線 徒歩38分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字田尻
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションYu B
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩2分
- 大分県大分市賀来北3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスコンフォールC
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市大字政所
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドマーティー
マンション- 大分バス バス停：大門橋 停歩8分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩10分
- 大分県大分市大字片島000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフナイ
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩10分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩22分
- 大分県大分市大字寒田
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルエーベース
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市岩田町003
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moanaテラス lua
アパート- 暘谷駅/日豊本線 徒歩15分 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩27分 日出駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県速見郡日出町大字豊岡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ六坊1
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩16分
- 大分県大分市六坊北町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moanaテラス kahi
アパート- 暘谷駅/日豊本線 徒歩16分 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩24分 日出駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県速見郡日出町大字豊岡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルドミールA・B
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス11分/バス停：羽屋新町 停歩8分
- 大分県大分市羽屋001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード下の浜
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県中津市大字大塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ森町A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市大字森町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regina今津留
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市今津留002
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sweet Home
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩25分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古城ビル
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市上野丘東
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル五番館
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩40分
- 大分県別府市荘園
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール御座 大和
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩49分 亀川駅/日豊本線 徒歩59分 別府駅/日豊本線 徒歩69分
- 大分県別府市竹の内
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール横尾
アパート- 牧駅/日豊本線 バス23分/バス停：二目川 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス39分/バス停：二目川 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市大字横尾
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアポート
アパート- 杵築駅/日豊本線 バス40分/バス停：大分空港 停歩15分
- 大分県国東市武蔵町糸原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスSAWADAII
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩7分 賀来駅/久大本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩36分
- 大分県大分市大字荏隈
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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