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パークハイツ鶴見台
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩43分
- 大分県別府市荘園
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールコートC
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩2分 大在駅/日豊本線 バス9分/バス停：坂の市 停歩8分 大分駅/日豊本線 バス44分/バス停：坂の市 停歩8分
- 大分県大分市浜中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールコートA
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩2分 バス停：坂の市 停歩13分 大在駅/日豊本線 徒歩43分
- 大分県大分市浜中000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーンかんぎI
アパート- 日田駅/久大本線 徒歩4分 豊後三芳駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県日田市田島2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルウィンコート亀川
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 亀の井バス バス停：亀川新川 停歩1分以内 亀の井バス バス停：亀川駅前 停歩3分 亀川駅/日豊本線 徒歩4分 別府大学駅/日豊本線 徒歩28分 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩51分
- 大分県別府市亀川浜田町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天然館ビルIV
マンション- 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：天然塚 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：天然塚 停歩5分 高城駅/日豊本線 徒歩29分 牧駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市明野北005
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユA
アパート- 牧駅/日豊本線 バス16分/バス停：高畑 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩19分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：高畑 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市大字皆春000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHarmony
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩11分
- 大分県大分市大字津守
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール I
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：下徳丸 停歩2分 大在駅/日豊本線 バス20分/バス停：下徳丸 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：下徳丸 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩76分
- 大分県大分市大字下徳丸000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE ONE
マンション- 大分バス バス停：椎迫 停歩3分 大分駅/日豊本線 徒歩24分 南大分駅/久大本線 徒歩27分 古国府駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字三芳000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア三川
アパート- 大分バス バス停：三川下1丁目 停歩4分 高城駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市三川下001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート南津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市南津留
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエストロワール
アパート- 佐伯駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県佐伯市中の島3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼハイツ葛木
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩43分
- 大分県大分市大字葛木
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク・ロジュマンB
アパート- 日田駅/久大本線 徒歩48分 豊後三芳駅/久大本線 徒歩72分
- 大分県日田市大字三和
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みのり荘
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩52分 亀川駅/日豊本線 徒歩61分 別府駅/日豊本線 徒歩63分
- 大分県別府市竹の内
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩4分
- 大分県大分市中央町2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートメゾン河野
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩7分 別府大学駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県別府市亀川東町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストリバーポートIII
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市大字三佐
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいけべ
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩20分 古国府駅/久大本線 徒歩24分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分
- 大分県大分市畑中003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長浜貸家
アパート- 大分駅/久大本線 徒歩21分 牧駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市長浜町3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUE SKY ONE明野2番館
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春光ビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市中島東1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレス猪野
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩33分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩39分 牧駅/日豊本線 徒歩55分
- 大分県大分市大字猪野
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Palermo II
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県杵築市大字南杵築000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ21南大分
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 南大分駅/久大本線 徒歩3分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 賀来駅/久大本線 徒歩32分
- 大分県大分市永興3
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブル末広
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩7分 古国府駅/久大本線 徒歩33分 牧駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市末広町2
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン大分駅前
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩21分 牧駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市要町
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールメゾン
アパート- 暘谷駅/日豊本線 徒歩11分 日出駅/日豊本線 徒歩14分 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県速見郡日出町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JET BLD RYOGO
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 バス9分/バス停：南太平寺 停歩3分 古国府駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市旭町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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