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スリーゼ高松東
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市高松東003
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス敷戸
マンション- 大分バス バス停：敷戸東 停歩9分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩19分
- 大分県大分市敷戸北町000
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼハイツ横尾
アパート- 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：葛木入り口 停歩15分
- 大分県大分市横尾東町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクスト中町
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩5分 亀の井バス バス停：西野口 停歩5分
- 大分県別府市野口中町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール8番館
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩20分 牧駅/日豊本線 徒歩28分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：羽田入口 停歩1分以内
- 大分県大分市大字羽田000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネスティー健B
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市下郡中央003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニコーポ佐野
マンション- 大在駅/日豊本線 徒歩30分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市大字佐野000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩30分
- 大分県大分市ふじが丘西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 暘谷駅 地上2階建て 築24年
アパート- バス停：日出 停歩5分 暘谷駅/日豊本線 徒歩6分 日出駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県速見郡日出町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 別府駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県別府市幸町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT大分大手町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県大分市大手町1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン レーブ II
アパート- 東中津駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県中津市大字上如水
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレステーラ北浜
アパート- バス停：北浜バスターミナル 停歩3分 杵築駅/日豊本線 徒歩45分 大神駅/日豊本線 徒歩96分
- 大分県杵築市大字杵築000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトリー88
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩83分 柳ケ浦駅/日豊本線 豊前善光寺/日豊本線 車12分 柳ケ浦/日豊本線 車11分
- 大分県宇佐市大字別府
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 暘谷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 暘谷駅/日豊本線 徒歩6分 日出駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県速見郡日出町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアロージュ南大分
アパート- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：田中南 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩30分
- 大分県大分市田中町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西の海荘
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県別府市石垣東2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル三川
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市三川下1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールドシオンD
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県杵築市大字宮司
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン昴 E
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩6分
- 大分県大分市大字津守000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ川崎
アパート- 日出駅/日豊本線 徒歩9分 暘谷駅/日豊本線 徒歩12分 大神駅/日豊本線 徒歩51分
- 大分県速見郡日出町大字川崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライアントハウス
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市上野丘2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス田原
アパート- 豊後国分駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：田原 停歩3分 賀来駅/久大本線 徒歩42分 南大分駅/久大本線 徒歩65分
- 大分県大分市大字田原000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセレーノ B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩7分 大分駅/日豊本線 バス38分/バス停：住友前 停歩3分
- 大分県大分市大字鶴崎000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール飯塚B
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩20分 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：浜東 停歩6分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市竹下002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブルS2
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩10分 賀来駅/久大本線 徒歩35分
- 大分県大分市尼が瀬001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ佐野B
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩26分 大分バス バス停：城原 停歩30分 坂ノ市駅/日豊本線 バス15分/バス停：城原 停歩30分
- 大分県大分市大字佐野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コジーコートB
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス37分/バス停：八坂 停歩4分
- 大分県大分市三佐005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩6分
- 大分県大分市賀来北2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMARINII
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩13分
- 大分県大分市大字片島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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