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別府王子ハイツ
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩6分
- 大分県別府市亀川中央町
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レーゼ21
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩15分 別府駅/日豊本線 徒歩37分 亀川駅/日豊本線 徒歩39分
- 大分県別府市汐見町
- 築25年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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新川ハイツ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩22分 西大分駅/日豊本線 徒歩33分 古国府駅/久大本線 徒歩46分
- 大分県大分市新川町1
- 築41年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビレッジハウス美園II2号棟
マンション- 中判田駅/豊肥本線 徒歩40分 竹中駅/豊肥本線 徒歩58分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩83分
- 大分県大分市大字中戸次
- 築54年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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西大分ビル
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩4分 大分駅/日豊本線 徒歩32分 南大分駅/久大本線 徒歩56分
- 大分県大分市生石2
- 築44年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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愛媛屋ビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県別府市北浜1
- 築48年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テルセーロ王子
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市王子西町
- 築27年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 亀川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大分交通 バス停：矢黒入口 停歩2分 亀川駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県別府市内竈000
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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日豊本線 亀川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県別府市内竈
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コーポ中央
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県中津市中央町2
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ボン長田
アパート- 牧/日豊本線 車7分
- 大分県大分市今津留1
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エルグランビル
マンション- 中津駅/日豊本線 徒歩11分 吉富駅/日豊本線 徒歩31分
- 大分県中津市大字中殿
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ姫島
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県別府市桜ケ丘000
- 築45年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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スタジアムサイド大州浜
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市大州浜1
- 築23年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サザンウイング
アパート- バス停：杵築警察署 停歩8分 杵築駅/日豊本線 徒歩66分
- 大分県杵築市大字杵築000
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ACURA錦町II
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市錦町3
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールメゾン B棟
アパート- 暘谷駅/日豊本線 徒歩6分
- 大分県速見郡日出町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エンブレム西鶴崎
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩6分 高城駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市西鶴崎002
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾン・プラージュ豊岡
アパート- 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県速見郡日出町大字豊岡
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グランドメゾン21 B
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県別府市亀川浜田町000
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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リバ－サイドスクエア壱番館
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県別府市上平田町
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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スリム馬場
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県別府市馬場
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サザンウイング A棟
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩68分
- 大分県杵築市大字杵築
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステリア三隈II
アパート- 光岡駅/久大本線 徒歩22分 日田駅/久大本線 徒歩32分
- 大分県日田市大字庄手000
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アクアプラ女島 III
アパート- 佐伯駅/日豊本線 バス11分/バス停：中の島東町 停歩13分
- 大分県佐伯市
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グリーンメドウ
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県別府市石垣東5
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 坂ノ市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市大字東上野
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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R－32番館
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県杵築市大字大内000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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マルソ敷戸
マンション- バス停：敷戸東 停歩8分
- 大分県大分市敷戸北町000
- 築52年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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朝日プラザ長浜
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩20分 牧駅/日豊本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩36分
- 大分県大分市長浜町2
- 築34年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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