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アビエテルノ3
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩13分 豊後国分駅/久大本線 徒歩36分 南大分駅/久大本線 徒歩42分
- 大分県大分市賀来西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジュテ賀来
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩13分 南大分駅/久大本線 徒歩15分 豊後国分駅/久大本線 徒歩39分
- 大分県大分市賀来北1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKパレス
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩14分 南大分駅/久大本線 徒歩19分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩27分
- 大分県大分市羽屋4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジあいおい
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩15分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩23分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字鴛野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伸光ビル
マンション- 中判田駅/豊肥本線 徒歩16分 竹中駅/豊肥本線 徒歩61分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩61分
- 大分県大分市大字中戸次
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2宗コーポ
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス24分/バス停：藤の台入口 停歩1分以内
- 大分県大分市大字羽田000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生野貸家
一戸建て- 南大分駅/久大本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩44分
- 大分県大分市豊饒3
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3大分ユースコーポ
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩14分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩37分
- 大分県大分市大字宮崎宮崎台
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストBb
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩20分 古国府駅/久大本線 徒歩27分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩43分
- 大分県大分市豊饒2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美松荘
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩22分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩31分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市大字宮崎
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれビル
マンション- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩25分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分 南大分駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市大字光吉
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト10
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩39分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩42分
- 大分県大分市大字畑中
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ雄城台
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩27分 賀来駅/久大本線 徒歩33分 豊後国分駅/久大本線 徒歩35分
- 大分県大分市大字上宗方
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日生第6マンション
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩28分 賀来駅/久大本線 徒歩32分 豊後国分駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市大字上宗方
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア松ヶ丘
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩32分 南大分駅/久大本線 徒歩35分 豊後国分駅/久大本線 徒歩50分
- 大分県大分市大字上宗方
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2宗コーポB
マンション- 大分バス バス停：藤の台入口 停歩1分以内
- 大分県大分市大字羽田000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツアナン
アパート- 大分バス バス停：下郡 停歩1分以内 牧駅/日豊本線 徒歩3分
- 大分県大分市下郡北002
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスール高城西
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩11分 牧駅/日豊本線 徒歩15分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県大分市高城西町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデツル
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市南津留000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオハウス
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市今津留003
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKAI
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：虹ヶ丘西公園前 停歩7分
- 大分県大分市大字三芳椎迫
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションミエヨシ南津留
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市南津留000
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 大分駅 地上5階建て 築3年
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市金池南2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXTDOOR 2番館
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 バス11分/バス停：戸次 停歩7分 中判田駅/豊肥本線 徒歩35分 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：戸次 停歩7分
- 大分県大分市大字中戸次000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピア A
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩18分 牧駅/日豊本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩39分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ大砲館C
アパート- 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩6分 暘谷駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県速見郡日出町大字豊岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプラージュ豊岡B
アパート- 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩7分
- 大分県速見郡日出町大字豊岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永井ビル
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県別府市秋葉町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヴィラ安藤
マンション3.89
（評価9件）
コメント1件- 大分駅/日豊本線 バス6分/バス停：下郡 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市下郡北002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・バレンシア
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：須賀 停歩7分 大在駅/日豊本線 徒歩20分 坂ノ市駅/日豊本線 バス14分/バス停：須賀 停歩7分
- 大分県大分市須賀002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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