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浅川荘
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩10分 別府大学駅/日豊本線 徒歩23分 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩57分
- 大分県別府市亀川東町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレアブルゴトウII
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩8分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩19分 大分駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字古国府
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーンかんぎII
アパート- 日田駅/久大本線 徒歩5分 豊後三芳駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県日田市田島2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上野丘
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市上野丘西
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ中島中央 8部屋分
マンション3.86
（評価21件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩21分 西大分駅/日豊本線 徒歩39分 古国府駅/久大本線 徒歩42分
- 大分県大分市中島中央1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLD． YUWA
マンション- 豊後国分駅/久大本線 徒歩23分 賀来駅/久大本線 徒歩42分 南大分駅/久大本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字木上000
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン美樹
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩2分 牧駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県大分市萩原003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝マンション
マンション- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：羽屋 停歩5分 南大分駅/久大本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩25分
- 大分県大分市田中町003
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鶴崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩7分
- 大分県大分市大字鶴崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト10
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市畑中3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト沖代
マンション- 大分交通 バス停：沖代1丁目 停歩2分 中津駅/日豊本線 徒歩25分 東中津駅/日豊本線 徒歩43分 吉富駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県中津市大字金手
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンふじが丘東
マンション- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩29分
- 大分県大分市ふじが丘東3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドライフ亀川
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県別府市亀川中央町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メグミズプレイズII
アパート- 日田駅/久大本線 徒歩6分 光岡駅/久大本線 徒歩30分 豊後三芳駅/久大本線 徒歩32分
- 大分県日田市淡窓1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール秋月
アパート- 牧駅/日豊本線 バス5分/バス停：長谷町 停歩5分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：羽田 停歩5分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールかわの
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩16分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：上片島 停歩3分
- 大分県大分市大字片島000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスH＆F
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：田中 停歩3分 古国府駅/久大本線 徒歩35分
- 大分県大分市田中町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TECH22
アパート- 東中津駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県中津市大字下池永
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AUTUMN 21
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩7分
- 大分県大分市大道町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル フロイデ II
アパート- 日田駅/久大本線 徒歩12分 豊後三芳駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県日田市田島2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル フロイデ I
アパート- 日田駅/久大本線 徒歩12分 豊後三芳駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県日田市田島2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル悦和8
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩32分 賀来駅/久大本線 徒歩37分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：城南センター前 停歩20分
- 大分県大分市城南北002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール2番館
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 バス10分/バス停：下郡中央 停歩10分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：南下郡 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市下郡中央003
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおいたリバーサイドビル
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 大分バス バス停：舞鶴橋 停歩3分
- 大分県大分市今津留001
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール6番館
マンション- 大分バス バス停：羽田入口 停歩1分以内 滝尾駅/豊肥本線 徒歩21分
- 大分県大分市下郡南001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 敷戸駅 地上2階建て 築31年
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 バス25分/バス停：上田尻 停歩2分
- 大分県大分市大字田尻
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SATO BUILD
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩3分
- 大分県大分市古国府3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マニクールN
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩8分 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：桑原下 停歩2分 南大分駅/久大本線 徒歩22分 豊後国分駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市賀来北002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼロツー参番館
アパート- 別府駅/日豊本線 バス20分/バス停：西小深江公民館前 停歩4分 別府大学駅/日豊本線 徒歩41分
- 大分県別府市鶴見000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和コーポNO7
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩15分
- 大分県大分市金池南2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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