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プリムール
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩4分 古国府駅/久大本線 徒歩26分
- 大分県大分市田中町1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン富岡
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩10分
- 大分県大分市大字津守富岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－ハイムB
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩14分 幸崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：坂の市小学校前 停歩8分 大分駅/日豊本線 バス45分/バス停：坂の市小学校前 停歩8分
- 大分県大分市大字東上野000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセランス中津
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 中津駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県中津市大字大塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアフルD
アパート5.0
（評価3件）
コメント2件- 中津駅/日豊本線 徒歩31分
- 大分県中津市大字大塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドレスデン実相寺
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県別府市実相寺
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 大分県大分市大字鴛野
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムカンアイ
アパート- 三重町駅/豊肥本線 徒歩12分
- 大分県豊後大野市三重町市場000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友一ビル
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩13分 大分駅/豊肥本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字下郡102
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール六本松 C棟
アパート- 大分バス バス停：滝尾橋東 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：滝尾橋東 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県大分市大字津留000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ後藤
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：宗方 停歩4分
- 大分県大分市大字上宗方000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルムドールI
アパート- 佐伯駅/日豊本線 バス4分/バス停：中央通り1丁目 停歩24分
- 大分県佐伯市女島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐保ビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩6分
- 大分県別府市野口中町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローレル
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：石鎚山前 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩28分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩34分 高城駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県大分市下郡山の手000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレア旦野原III
マンション- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩3分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレ南石垣
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩20分 別府大学駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県別府市石垣東3
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルーグラスIV
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市新川町1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレステーラ Duva
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩3分
- 大分県別府市亀川浜田町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリタ金池
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩13分 古国府駅/久大本線 徒歩15分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩35分
- 大分県大分市金池南2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイハイム岩田町
一戸建て- 大分バス バス停：岩田町三丁目 停歩1分以内 牧駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県大分市岩田町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥヴェールA
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩25分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩27分 高城駅/日豊本線 徒歩63分
- 大分県大分市花江川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム一万田
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 西大分駅/日豊本線 徒歩31分
- 大分県大分市大道町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アム－ルH・N
アパート- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：三段畑 停歩2分 南大分駅/久大本線 徒歩24分 古国府駅/久大本線 徒歩34分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩39分
- 大分県大分市畑中001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
skyパレットB
アパート- 亀川駅/日豊本線 バス8分/バス停：血ノ池地獄前 停歩5分
- 大分県別府市野田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス エス
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県別府市大字北石垣000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズハイツ原川
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市三川下1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 別府駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 別府駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県別府市石垣東1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフール志手
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市大字駄原
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラハイツ
アパート- 今津駅/日豊本線 徒歩31分 天津駅/日豊本線 今津/日豊本線 車4分
- 大分県中津市大字野依
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤ビル
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩4分 大分駅/久大本線 徒歩23分
- 大分県大分市古国府3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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