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グレイスコート坂ノ市
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス17分/バス停：尾田 停歩2分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩19分 大在駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県大分市坂ノ市西002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ春日
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市勢家町1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセゾン真弓
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市下郡北1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市下郡南5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 別府駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大分交通 バス停：吉弘温泉前 停歩3分 別府駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県別府市石垣西005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 別府大学駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大分交通 バス停：吉弘神社前 停歩5分 別府大学駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県別府市石垣東007
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ壱番館
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩44分 柳ケ浦駅/日豊本線 徒歩68分 天津駅/日豊本線 徒歩71分 宇佐駅/日豊本線 豊前善光寺/日豊本線 車7分 豊前善光寺/日豊本線 車15分
- 大分県宇佐市大字城井000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸短コーポ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩17分 牧駅/日豊本線 徒歩39分
- 大分県大分市上野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ街
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩75分
- 大分県大分市大字横尾
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石垣東1丁目福原邸北側貸家
タウンハウス- 別府駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県別府市石垣東1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉弘
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県別府市石垣西6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルハイム
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩28分 別府大学駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県別府市石垣西5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア21
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩12分 大分駅/久大本線 徒歩24分
- 大分県大分市上野丘東000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィレッジ大分I
マンション- 大在駅/日豊本線 徒歩8分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩39分
- 大分県大分市横田2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本ビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩21分
- 大分県大分市金池町2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーニックハイツ
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県別府市中須賀東町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェ－ル四の湯A
アパート- 亀川駅/日豊本線 バス5分/バス停：亀川四の湯 停歩6分
- 大分県別府市亀川四の湯町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス参番館
マンション- 大在駅/日豊本線 徒歩12分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩43分
- 大分県大分市横田2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田アパート
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県別府市野田
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PEACE四の湯
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県別府市亀川四の湯町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティタウン久永No．1
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩18分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩30分
- 大分県大分市大字宮崎
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラインビルド今津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市今津留3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九十歩ビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩25分 別府大学駅/日豊本線 徒歩34分 東別府駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県別府市石垣西4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
よしみつビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県別府市石垣東5
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ藤崎A
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市山津町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖代貸家
一戸建て- 中津駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県中津市沖代町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオA棟
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩19分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩37分
- 大分県大分市下郡東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モラン角木
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩28分 吉富駅/日豊本線 徒歩40分 三毛門駅/日豊本線 徒歩69分
- 大分県中津市大字角木
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワールA・B
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩20分 南大分駅/久大本線 徒歩28分 西大分駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市大字三芳椎迫
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トパーズM扇山
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩43分 別府大学駅/日豊本線 徒歩44分 亀川駅/日豊本線 徒歩66分
- 大分県別府市大字鶴見
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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