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セザーノ II
アパート- 柳ケ浦駅/日豊本線 徒歩14分 柳ケ浦/日豊本線 車6分
- 大分県宇佐市大字川部
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザーノ I
アパート- 柳ケ浦駅/日豊本線 バス15分/バス停：畑田 停歩2分 柳ケ浦/日豊本線 車6分
- 大分県宇佐市大字川部
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HYコーポ
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩1分以内
- 大分県大分市大字永興
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩7分 古国府駅/久大本線 徒歩27分 西大分駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市大道町1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
敬栄荘
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県別府市北中
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・ガーデン
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 バス20分/バス停：新豊川 停歩8分
- 大分県宇佐市大字大塚000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMARUYAMA
アパート- 大分駅/日豊本線 バス5分/バス停：椎迫入口 停歩8分
- 大分県大分市大字三芳大道町6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野ビル
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県中津市大字上宮永
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルクワァハウス
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩5分 大分駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字下郡
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュウブ由布川
マンション- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：医大ケ丘一丁目 停歩2分 向之原駅/久大本線 徒歩28分 豊後国分駅/久大本線 徒歩40分 賀来駅/久大本線 徒歩43分
- 大分県由布市挾間町古野000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールコート敷戸
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩11分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩14分 中判田駅/豊肥本線 徒歩46分
- 大分県大分市大字鴛野
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草アパート
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県別府市若草町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5川本ビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県別府市若草町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 賀来駅 地上2階建て 築32年
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩9分
- 大分県大分市賀来北2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビップハイツ M－I
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩26分 大分駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市はなの森000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカトレア
アパート- 東中津駅/日豊本線 徒歩39分 今津駅/日豊本線 徒歩65分
- 大分県中津市大字大悟法
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュ East
アパート- 柳ケ浦駅/日豊本線 バス20分/バス停：上田 停歩2分
- 大分県宇佐市大字上田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス オオツカ
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩29分 吉富駅/日豊本線 徒歩44分 東中津駅/日豊本線 徒歩66分
- 大分県中津市大字大塚
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュ－ト戸高
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市大字森町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール角木
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩23分 吉富駅/日豊本線 徒歩35分 三毛門駅/日豊本線 徒歩64分
- 大分県中津市大字角木
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリートカーサ
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 バス15分/バス停：常徳 停歩15分
- 大分県宇佐市大字葛原000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール古城の坂A
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩43分 東中津駅/日豊本線 徒歩48分 吉富駅/日豊本線 徒歩63分
- 大分県中津市大字永添
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンブライトV
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 西大分駅/日豊本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市東春日町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール中原
アパート- 柳ケ浦駅/日豊本線 豊前善光寺/日豊本線 車12分
- 大分県宇佐市大字中原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンタウン幸
アパート- 暘谷駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県速見郡日出町大字豊岡
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
廣實貸家
一戸建て- 中津駅/日豊本線 徒歩22分 吉富駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県中津市大字下宮永
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドールA
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩8分 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：桑原下 停歩2分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 豊後国分駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市賀来北002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKARI I
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩68分 柳ケ浦駅/日豊本線 徒歩74分
- 大分県宇佐市大字閤000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント1番館
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩32分
- 大分県別府市荘園
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石田ハイツA
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩63分 柳ケ浦駅/日豊本線
- 大分県宇佐市大字石田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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