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サンシティ ENOKUMA II
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩10分
- 大分県大分市明磧町1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大分県佐伯市鶴見大字地松浦591番地
一戸建て- 佐伯駅/日豊本線 徒歩147分
- 大分県佐伯市鶴見大字地松浦
- 築78年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ ENOKUMA I
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩10分
- 大分県大分市明磧町1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フォレスト
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市錦町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイエムプラザ3
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市大字政所
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林アパート
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県別府市鶴見園町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバビルII
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩10分 大分駅/日豊本線 徒歩23分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩24分
- 大分県大分市上野丘東
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荘野ハイツ
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県別府市扇山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしげみ
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県別府市馬場
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
是永ハイツ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩19分 西大分駅/日豊本線 徒歩22分 古国府駅/久大本線 徒歩46分
- 大分県大分市勢家町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2生駒ビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩3分
- 大分県別府市野口中町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生駒ビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩3分
- 大分県別府市野口中町
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ葛木C
アパート- 大分バス バス停：勝負 停歩4分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩45分 高城駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県大分市大字葛木000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平松アパート
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市上野丘1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福山アパート
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩14分 東別府駅/日豊本線 徒歩38分 別府大学駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県別府市幸町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン浜脇
アパート- 東別府駅/日豊本線 徒歩2分 別府駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県別府市浜脇1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ中島
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 徒歩23分 西大分駅/日豊本線 徒歩38分 牧駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市中島中央3
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王子中町ビル
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩48分
- 大分県大分市王子中町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中春日 溝邉住宅
一戸建て- 西大分駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市中春日町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル三重野
アパート- 大分駅/豊肥本線 徒歩25分 南大分駅/久大本線 徒歩27分 西大分駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市大字三芳椎迫
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ大砲館A
アパート- 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩6分 暘谷駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県速見郡日出町大字豊岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野アパート
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩14分 古国府駅/久大本線 徒歩18分 大分駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県大分市旭町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール新田B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市大字皆春
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ大砲館B
アパート3.8
（評価5件）
コメント3件- 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩6分 暘谷駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県速見郡日出町大字豊岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大分県津久見市四浦字高浜6286－4
一戸建て- 日代駅/日豊本線 徒歩154分 浅海井駅/日豊本線 徒歩181分
- 大分県津久見市大字四浦高浜
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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