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K1ビル
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩13分
- 宮崎県宮崎市京塚町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー小松
マンション4.33
(評価3件)
コメント3件- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市大字小松
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 佐土原駅 地上2階建て 築11年
アパート- バス停:農業試験場前 停歩6分 佐土原駅/日豊本線 徒歩42分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテII
マンション- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩2分 宮崎交通 バス停:住吉駅前 停歩2分 宮崎神宮駅/日豊本線 バス20分/バス停:住吉駅前 停歩5分 南宮崎駅/日豊本線 バス37分/バス停:住吉駅前 停歩5分 佐土原駅/日豊本線 徒歩48分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩56分 日向住吉/日豊本線 車1分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスE
アパート- 南方駅/日南線 徒歩14分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩23分 田吉駅/日南線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市本郷2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス
アパート- 南方駅/日南線 徒歩18分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市希望ケ丘3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3戸越アパート
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーヴェ
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩26分 佐土原駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀川ハイツ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス5分/バス停:宮中前 停歩2分
- 宮崎県宮崎市堀川町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQMハイツ
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩14分 南宮崎駅/日豊本線 バス9分/バス停:池田 停歩8分 宮崎駅/日豊本線 バス24分/バス停:池田 停歩8分
- 宮崎県宮崎市清武町加納2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジュールTOJIKI B棟
アパート- 宮崎交通(株) バス停:佐土原中前 停歩3分 佐土原駅/日豊本線 徒歩84分
- 宮崎県宮崎市佐土原町上田島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Growth GendouC棟
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市源藤町西田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモア・Y
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩15分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩23分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩34分
- 宮崎県宮崎市大字田吉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山ハイツII
マンション3.6
(評価5件)
コメント5件- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市神宮東3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・バースコート木花台
マンション- 宮崎交通 バス停:タウンセンター 停歩2分 木花駅/日南線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市学園木花台北003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイツ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県宮崎市城ケ崎002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イズミコーポ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市恒久2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディハイム月見ヶ丘
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩24分 田吉駅/日南線 徒歩24分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩31分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス出来島#
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩21分
- 宮崎県宮崎市出来島町000
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレメント神宮
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩3分 宮崎駅/日豊本線 バス11分/バス停:神宮駅前 停歩2分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩42分
- 宮崎県宮崎市神宮東2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二匠家ビル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市橘通西4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KBハイツ
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩19分 宮崎駅/日豊本線 徒歩27分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市吉村町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン末広
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県宮崎市末広1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート宮崎
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩3分 田吉駅/日南線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市大淀004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ライトハウス
アパート- 宮崎駅/日南線 徒歩16分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバイパス
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 加納駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市源藤町東田
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Growth Gendou(グロース源藤)
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩16分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市源藤町西田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市中村西003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
串間ビル
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩13分
- 宮崎県宮崎市天満003
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1吉原マンション
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大坪東003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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