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スペースコロニー
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩3分
- 宮崎県宮崎市神宮東003
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート浜 A棟
アパート- 宮崎交通 バス停：一の宮 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩24分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス木原
マンション- 清武駅/日豊本線 徒歩36分
- 宮崎県宮崎市清武町木原
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトブルーT・K A
アパート- 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩8分 田吉駅/日南線 徒歩17分 南方駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字赤江000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口コーポA棟・B棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩9分
- 宮崎県宮崎市宮崎駅東3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインハイツA
アパート- 宮崎駅/日南線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市大工003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎アパート
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市南花ケ島町000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 佐土原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 宮崎交通(株) バス停：佐土原総合支所前 停歩4分 佐土原駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIZIO KAWAGOE
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上3階建て 築26年
アパート- バス停：一の宮 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 佐土原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 佐土原駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オックスフォードマンション
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 バス17分/バス停：尾の下 停歩1分以内 清武駅/日豊本線 徒歩25分 宮崎駅/日豊本線 バス32分/バス停：尾の下 停歩1分以内
- 宮崎県宮崎市清武町木原
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本田コーポ
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス川添＃
マンション- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアーズロック
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩44分 田吉駅/日南線 徒歩53分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリーチェ A棟
アパート- 佐土原駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコーハイツ木花
アパート- 運動公園駅/日南線 バス6分/バス停：桜川 停歩8分 曽山寺駅/日南線 バス7分/バス停：桜川 停歩8分 木花駅/日南線 徒歩31分
- 宮崎県宮崎市学園木花台桜2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタ清武
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市清武町木原
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバーハイツ
マンション- 木花駅/日南線 徒歩27分 南方駅/日南線 徒歩39分 運動公園駅/日南線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市大字熊野
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス3分/バス停：一の宮 停歩3分
- 宮崎県宮崎市吉村町133
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 佐土原駅 地上2階建て 築14年
アパート- 佐土原駅/日豊本線 バス3分/バス停：(宮交) 停歩4分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 清武駅 地上6階建て 築31年
マンション- 宮崎交通 バス停：尾の下 停歩3分 清武駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市清武町木原000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 日向住吉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宮崎交通(株) バス停：住吉 停歩10分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 日向住吉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宮崎交通(株) バス停：日大高校 停歩3分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 田吉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宮崎交通(株) バス停：宮崎運輸支局入口 停歩10分 田吉駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築12年
アパート- バス停：寺の下バス停 停歩10分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市昭栄町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和知川原レジデンス
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市和知川原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宮崎交通 バス停：海洋高校前 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市小戸町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- バス停：中西町 停歩7分 宮崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市中西町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- バス停：海洋高校 停歩1分以内 宮崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市田代町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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