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メゾン林 B棟
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ中山B
アパート- 鹿児島交通 バス停：白山北 停歩4分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩38分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩42分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩50分 広木駅/鹿児島本線 徒歩52分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩54分
- 鹿児島県鹿児島市中山町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：白山北 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市中山町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山スカイハイツ
マンション- 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市長田町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヒル III
アパート- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩71分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス23分/バス停：伊敷ニュータウン中央 停歩4分 鹿児島駅/日豊本線 バス27分/バス停：伊敷ニュータウン中央 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEPHYR
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ福珠
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上5階建て 築14年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市天保山町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサウス
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市城西2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前野ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンロード天保山
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市天保山町
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
roomK
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩15分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩16分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市紫原2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トウセキ城西ハイツ
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩20分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市常盤1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ種子田
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイコーポ明和B棟
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩49分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 鹿児島県鹿児島市明和3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス郡元
アパート- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下荒田Nビル
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラリス C棟
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ・エコー・プラザ
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 市立病院前駅 地上4階建て 築30年
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5濱田ビル
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩17分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス30分/バス停：上花棚 停歩3分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：上花棚 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 鹿児島県鹿児島市永吉3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銀座ハイツ
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市千日町
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルルコーポ紫原
マンション2.5
（評価4件）
コメント3件- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩27分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市紫原7
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ花棚 A棟
アパート- 南国 バス停：上花棚 停歩3分 鹿児島駅/日豊本線 バス30分/バス停：上花棚 停歩3分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：上花棚 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町851
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿児島市川上町851
アパート- 南国 バス停：上花棚 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町851
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレーン・ベル郡元
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EL．KARSA
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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