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オーシャンT
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメール荒田
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村ビル
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田004
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上4階建て 築47年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田004
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス南洲神社前
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩8分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市大竜町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Ivy Place
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ鹿児島
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHiRo
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス15分/バス停:中草牟田 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスY B
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市紫原7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若原ハイツ
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンパレス荒田
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上5階建て 築33年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンライフ荒田
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市荒田001
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアリーナ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス10分/バス停:永吉 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・リカ
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上7階建て 築22年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール吉留
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市清水町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・ドゥ・富貴
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩13分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市薬師2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレ西郷B
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停:西陵7丁目 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市西陵7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグサンビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩24分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツふじ
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス10分/バス停:中郡 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームマンション
マンション- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
rocco東谷山
アパート- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上4階建て 築29年
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグレイス荒田
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリナス和田名
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩16分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市和田3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパークハイツ
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュール清和
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩9分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩24分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市清和4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市清和4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NDL春日
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市春日町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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