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MORUハイツ B棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス44分/バス停：鹿屋女子高前 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市西原3
- 築42年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vigorous Town Vintage
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：警察署前 停歩8分
- 鹿児島県鹿屋市寿7
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス
アパート- 志布志駅/日南線 バス43分/バス停：市役所 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市共栄町
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト・アンジュ
アパート- 志布志駅/日南線 バス50分/バス停：笠之原 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市笠之原町
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市札元002
アパート- バス停：永尾入口 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市札元002
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島県鹿屋市札元002
テラスハウス- 鹿屋市 バス停：北札元 停歩7分
- 鹿児島県鹿屋市札元002
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーブレイスYOMO A棟
アパート- 錦江町 バス停：鹿屋農高前バス停 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市寿001
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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セジュール エスペランサ
アパート- 大隅交通 バス停：鹿屋中央高校前 停歩8分 志布志駅/日南線 バス38分/バス停：鹿屋中央高校前 停歩10分
- 鹿児島県鹿屋市寿004
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島県鹿屋市川西町000
アパート- 三州バス バス停：工業高校前 停歩7分
- 鹿児島県鹿屋市川西町000
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド札元 C棟
タウンハウス- 志布志駅/日南線 バス35分/バス停：北札元 停歩7分
- 鹿児島県鹿屋市札元2
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ共栄
アパート- 志布志駅/日南線 バス43分/バス停：共栄町 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市共栄町
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル ルオーゴA
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：新川 停歩9分
- 鹿児島県鹿屋市新川町000
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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新川パレス
アパート- 志布志駅/日南線 バス53分/バス停：中央高前 停歩14分
- 鹿児島県鹿屋市新川町
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド水道線 C棟
タウンハウス- 志布志駅/日南線 バス33分/バス停：永尾入口 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市札元2
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール札元 B棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス34分/バス停：永尾入口 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市札元2
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモア西原
アパート- 志布志駅/日南線 バス48分/バス停：上西原 停歩2分
- 鹿児島県鹿屋市西原1
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリヴェール鹿屋
マンション- 志布志駅/日南線 バス46分/バス停：中央高校前 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市寿7
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMA
アパート- 志布志駅/日南線 バス44分/バス停：新川 停歩2分
- 鹿児島県鹿屋市新川町
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市札元002
アパート- バス停：永尾入口 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市札元002
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パーシモン T．K
アパート- 志布志駅/日南線 バス77分/バス停：野里入口 停歩2分
- 鹿児島県鹿屋市今坂町000
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島県鹿屋市札元002
テラスハウス- バス停：永尾入口 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市札元002
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島県鹿屋市西原001
アパート- 大隅交通 バス停：女子校前 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市西原001
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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旭原大丸マンションA
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 志布志駅/日南線 バス34分/バス停：北札元 停歩11分
- 鹿児島県鹿屋市旭原町
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルハイツ
アパート- 志布志駅/日南線 バス37分/バス停：札元入口 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿屋市札元1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE鹿屋II
アパート- 志布志駅/日南線 バス43分/バス停：新川 停歩15分
- 鹿児島県鹿屋市新川町
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sコート壱番館 II
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：警察署前 停歩11分
- 鹿児島県鹿屋市新川町
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パークアベニュー西原 A棟
アパート- 鹿屋市 バス停：西原2丁目 停歩3分 志布志駅/日南線 バス49分/バス停：西原2丁目 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市西原2
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市共栄町000
アパート- 三州交通 バス停：共栄町 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市共栄町000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジェール
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：中継塔前 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市札元001
- 築12年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グリーンハイツ札元
マンション- 志布志駅/日南線 バス34分/バス停：永尾入口 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市札元2
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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