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メゾン博文
アパート- 志布志駅/日南線 バス70分/バス停：川西 停歩7分
- 鹿児島県鹿屋市川西町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ福永
アパート- 志布志駅/日南線 バス37分/バス停：鹿屋警察 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市寿3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ真美
アパート- 志布志駅/日南線 バス32分/バス停：中央高校前バス停 停歩11分
- 鹿児島県鹿屋市札元1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久コーポ
アパート- 志布志駅/日南線 バス39分/バス停：中央高校前 停歩8分
- 鹿児島県鹿屋市寿7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市向江町000
アパート- 大隅交通 バス停：NTT前 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市向江町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市寿008
アパート- 三州交通 バス停：中央高校前 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市寿008
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヴィラ旭原II号棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス60分/バス停：永尾入口 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市旭原町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヴィラ旭原I号棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス60分/バス停：永尾入口 停歩2分
- 鹿児島県鹿屋市旭原町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ川西L棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス56分/バス停：田崎小前 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市川西町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブベルI
アパート- 志布志駅/日南線 バス60分/バス停：中央高校前バス停 停歩11分
- 鹿児島県鹿屋市新川町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート・ヴィラ緑山III号棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：寿町 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市寿001
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモン T．K
アパート- 志布志駅/日南線 バス77分/バス停：野里入口 停歩2分
- 鹿児島県鹿屋市今坂町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール西原
アパート4.17
（評価6件）
コメント3件- 鹿児島交通 バス停：今坂 停歩5分 志布志駅/日南線 バス42分/バス停：今坂 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市今坂町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール・N II
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：中継塔前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市札元002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウスマロンI
アパート- 志布志駅/日南線 バス76分/バス停：バスセンター 停歩15分
- 鹿児島県鹿屋市上谷町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル ルオーゴA
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：新川 停歩9分
- 鹿児島県鹿屋市新川町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大山
マンション- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：緑山 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市寿1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットヒルI
アパート- 志布志駅/日南線 バス47分/バス停：東団地前 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市旭原町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール F・I
アパート- 志布志駅/日南線 バス50分/バス停：鹿屋 停歩16分
- 鹿児島県鹿屋市打馬001
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール・N I
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：中継塔前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市札元002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーレーI
アパート- 志布志駅/日南線 バス45分/バス停：大隅鹿屋病院前 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市白崎町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミエール B
アパート- 鹿児島交通 バス停：警察署前 停歩2分 志布志駅/日南線 バス42分/バス停：警察署前 停歩2分
- 鹿児島県鹿屋市寿3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズコーポ打馬
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：鹿屋中前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市打馬2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P-Space
アパート- 志布志駅/日南線 バス41分/バス停：鹿屋中央前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市王子町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク西原台
アパート- 志布志駅/日南線 バス44分/バス停：桜ケ丘団地 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市西原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリスト D
アパート- 志布志駅/日南線 バス59分/バス停：名貫入口 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市川西町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール F・II
アパート- 志布志駅/日南線 バス76分/バス停：バスセンター 停歩16分
- 鹿児島県鹿屋市打馬1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コッティ コート
アパート- 志布志駅/日南線 バス46分/バス停：新栄町 停歩2分
- 鹿児島県鹿屋市新栄町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sコート参番館
アパート- 三州交通 バス停：田崎三文字 停歩8分 志布志駅/日南線 バス55分/バス停：鹿屋商工会議所前 停歩7分
- 鹿児島県鹿屋市新川町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sコート四番館
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：警察署前 停歩12分
- 鹿児島県鹿屋市新川町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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