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セントラルマンション
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：寿町 停歩10分
- 鹿児島県鹿屋市白崎町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワールI
アパート- 志布志駅/日南線 バス34分/バス停：東笠之原 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市笠之原町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市郷之原町000
アパート- バス停：保育園前 停歩8分
- 鹿児島県鹿屋市郷之原町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市郷之原町000
アパート- 大隅交通 バス停：保育園前 停歩8分
- 鹿児島県鹿屋市郷之原町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市西原002
テラスハウス- バス停：保育園前 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿屋市西原002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市西原002
テラスハウス- 三州交通 バス停：保育園前 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿屋市西原002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市新川町000
テラスハウス- 鹿屋市 バス停：田崎三文字 停歩3分 バス停：新川町 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市新川町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市札元002
アパート- バス停：永尾入口 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市札元002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市田崎町000
アパート- 三州交通 バス停：平原 停歩2分
- 鹿児島県鹿屋市田崎町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市寿001
アパート- 錦江町 バス停：鹿屋農高前 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市寿001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市寿001
アパート- 錦江町 バス停：鹿屋農高前 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市寿001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市西原002
アパート- 鹿屋市 バス停：くるりんバス西原2丁目西 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市西原002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県鹿屋市王子町000
アパート- 錦江町 バス停：鹿屋中前 停歩7分
- 鹿児島県鹿屋市王子町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島交通 バス停：中継塔前 停歩8分 志布志駅/日南線 バス36分/バス停：中継塔前 停歩8分
- 鹿児島県鹿屋市札元1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト王子A・B B棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス43分/バス停：鹿屋中前バス停 停歩7分
- 鹿児島県鹿屋市王子町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットヒルIII
アパート- 志布志駅/日南線 バス37分/バス停：永尾入口 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市旭原町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブ・ベル K
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：田崎町 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市新川町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sコート弐番館 I
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：警察署前 停歩12分
- 鹿児島県鹿屋市新川町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールオランジュ ヴェール
アパート- 大隅交通 バス停：NTT前 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市向江町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス寿
アパート- 三州交通 バス停：中央高校前 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市寿008
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー西原 B棟
テラスハウス- 志布志駅/日南線 バス49分/バス停：西原2丁目バス停 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市西原2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ist-Garden A棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス46分/バス停：保育園前バス停 停歩8分
- 鹿児島県鹿屋市郷之原町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 志布志駅 地上2階建て 築17年
アパート- 志布志駅/日南線 徒歩308分
- 鹿児島県鹿屋市寿4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカノヤ
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：寿町 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市寿5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎マンション
マンション- 志布志駅/日南線 バス41分/バス停：札元台住宅前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市札元1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 志布志駅 地上2階建て 築43年
マンション- 志布志駅/日南線 バス41分/バス停：札元台住宅前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市札元1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原薗アパート
アパート- 志布志駅/日南線 バス42分/バス停：本町 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市本町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ダイヤモンド
アパート- 志布志駅/日南線 バス46分/バス停：女子高前 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市西原3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションシャルムA棟
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 志布志駅/日南線 バス51分/バス停：中央高校前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市寿4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー寿
アパート- 志布志駅/日南線 バス41分/バス停：寿中央バス停 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市寿7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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