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御陵下町3797－2 1LDK
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩12分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中郷3丁目122 2DK
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩36分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大小路町26－24
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩30分
- 鹿児島県薩摩川内市東大小路町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUCKY★I
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス13分/バス停：育英小入口 停歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィーTJ
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス11分/バス停：中郷病院入口 停歩4分
- 鹿児島県薩摩川内市東大小路町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイド
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築2年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩8分 川内駅/鹿児島本線 徒歩49分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 鹿児島県薩摩川内市上川内町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築13年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分 川内駅/鹿児島本線 徒歩47分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 鹿児島県薩摩川内市五代町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上3階建て 築2年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩16分 川内駅/鹿児島本線 徒歩36分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤坂ハイツ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピ－スマイル・K．J
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス25分/バス停：宮下団地前 停歩2分 川内駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：宮下団地前 停歩2分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南国交通 バス停：南国交通 中郷バス停 停歩6分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩38分 川内駅/鹿児島本線 徒歩51分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩76分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩43分 川内駅/鹿児島本線 徒歩52分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩81分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 隈之城駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市中福良町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージ石神
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩32分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム愛
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩36分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田マンション
マンション- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩30分 川内駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県薩摩川内市原田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KREO
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 鹿児島県薩摩川内市東大小路町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミリア川内06
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上3階建て 築25年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩17分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩38分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩62分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 隈之城駅 地上2階建て 築12年
アパート- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩6分 川内駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 鹿児島県薩摩川内市隈之城町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩15分 川内駅/鹿児島本線 徒歩37分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上3階建て 築27年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 川内駅/鹿児島本線 徒歩16分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩51分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿久根海産住宅4号棟
一戸建て- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩16分 川内駅/鹿児島本線 徒歩46分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築14年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩17分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩3分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩39分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩65分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒル
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩22分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上3階建て 築3年
マンション- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩24分 川内駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上3階建て 築14年
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩24分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩38分 木場茶屋駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築23年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩24分 川内駅/鹿児島本線 徒歩27分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県薩摩川内市大小路町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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