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コンフォース J
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chula D棟
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントN－II
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩35分
- 鹿児島県薩摩川内市原田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 川内駅 地上2階建て 築22年
アパート- いわさきバス バス停：平佐麓 停歩7分 川内駅/九州新幹線 徒歩12分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスタンヒルズ B棟
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 川内駅 地上2階建て 築12年
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール橋口
アパート- バス停：別府公民館前 停歩5分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築22年
アパート- バス停：別府公民館前 停歩5分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレリエ天辰 A.B B棟
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県薩摩川内市天辰町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandeur翔 B棟
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩28分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築11年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩28分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築26年
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 川内駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenir宮内町II
アパート- 南国交通 バス停：宮下団地 停歩2分 南国交通 バス停：別府公民館前 停歩7分 南国交通 バス停：五代住宅 停歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県薩摩川内市宮内町000
アパート- 南国交通 バス停：宮下団地 停歩2分 南国交通 バス停：別府公民館前 停歩7分 南国交通 バス停：五代住宅 停歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールChez moi(シェモア)
アパート- いわさきバスネットワーク(株) バス停：育英小入口 停歩4分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島県薩摩川内市中郷004
アパート- いわさきバスネットワーク(株) バス停：育英小入口 停歩4分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス1
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩21分 木場茶屋駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県薩摩川内市勝目町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユ
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩45分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みやこHeights
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田ハイツ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 鹿児島県薩摩川内市原田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストパークサイド野間島
アパート- 鹿児島交通 バス停：火扇 停歩5分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩30分 川内駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンス5
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩14分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チョーヤコーポ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
securite
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩29分
- 鹿児島県薩摩川内市国分寺町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冷水町437－6
一戸建て- 川内駅/九州新幹線 徒歩13分
- 鹿児島県薩摩川内市冷水町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築12年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩24分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩60分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩64分
- 鹿児島県薩摩川内市天辰町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県薩摩川内市天辰町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸目ハイツ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール海香
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクセル
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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