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日豊本線 帖佐駅 地上3階建て 築21年
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエILL
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩4分 姶良駅/日豊本線 徒歩30分 錦江駅/日豊本線 徒歩38分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラ21
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩12分 錦江駅/日豊本線 徒歩26分 姶良駅/日豊本線 徒歩36分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイム平松
アパート- 重富駅/日豊本線 徒歩17分 姶良駅/日豊本線 徒歩30分
- 鹿児島県姶良市平松
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cubic
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩17分 錦江駅/日豊本線 徒歩36分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージ木田 A棟
アパート- 錦江駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県姶良市加治木町木田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ都
アパート- 重富駅/日豊本線 徒歩4分
- 鹿児島県姶良市脇元
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージ木田 E棟
アパート- 錦江駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県姶良市加治木町木田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iCube
アパート- 錦江駅/日豊本線 徒歩14分 帖佐駅/日豊本線 徒歩29分
- 鹿児島県姶良市加治木町木田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sereo姶良A
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩17分 姶良駅/日豊本線 徒歩33分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコーポ
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩19分 帖佐駅/日豊本線 徒歩27分 重富駅/日豊本線 徒歩36分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール恒星
アパート- 加治木駅/日豊本線 徒歩19分 錦江駅/日豊本線 徒歩23分 帖佐駅/日豊本線 徒歩50分
- 鹿児島県姶良市加治木町反土
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレシア姶良
アパート5.0
（評価5件）
コメント3件- 帖佐駅/日豊本線 徒歩20分 錦江駅/日豊本線 徒歩38分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエアルファー
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩3分 姶良駅/日豊本線 徒歩29分 錦江駅/日豊本線 徒歩36分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 帖佐駅 地上2階建て 築19年
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩13分
- 鹿児島県姶良市東餅田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビュー重富
アパート- 重富駅/日豊本線 徒歩2分 姶良駅/日豊本線 徒歩25分 帖佐駅/日豊本線 徒歩47分
- 鹿児島県姶良市脇元
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬戸アパート
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩15分 姶良駅/日豊本線 徒歩28分 錦江駅/日豊本線 徒歩47分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ武
アパート- 重富駅/日豊本線 徒歩2分 姶良駅/日豊本線 徒歩21分
- 鹿児島県姶良市脇元
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ姶良D
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩16分 姶良駅/日豊本線 徒歩34分 錦江駅/日豊本線 徒歩45分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Quralis Aira C
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩22分 姶良駅/日豊本線 徒歩40分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララポート加治木
アパート- 加治木駅/日豊本線 徒歩12分 錦江駅/日豊本線 徒歩23分 帖佐駅/日豊本線 徒歩54分
- 鹿児島県姶良市加治木町反土
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 重富駅 地上2階建て 築23年
アパート- 重富駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県姶良市平松000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 重富駅 地上2階建て 築23年
アパート- 重富駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県姶良市平松
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 加治木駅 地上3階建て 築27年
マンション- いわさき バス停：黒川住宅前バス停 停歩1分以内 加治木駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県姶良市加治木町反土000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 帖佐駅 地上2階建て 築20年
アパート- 帖佐駅/日豊本線 バス3分/バス停：ショッピングセンター 停歩4分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 重富駅 地上2階建て 築29年
アパート- 重富駅/日豊本線 徒歩3分
- 鹿児島県姶良市脇元000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 錦江駅 地上2階建て 築16年
アパート- バス停：岩原 停歩4分 錦江駅/日豊本線 徒歩15分
- 鹿児島県姶良市加治木町木田000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 重富駅 地上3階建て 築47年
マンション- 重富駅/日豊本線 徒歩2分
- 鹿児島県姶良市脇元
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Quralis Aira D
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩22分 姶良駅/日豊本線 徒歩40分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Anchor
マンション- 帖佐駅/日豊本線 徒歩7分 姶良駅/日豊本線 徒歩28分
- 鹿児島県姶良市宮島町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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