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スカイコート平松
マンション- 姶良駅/日豊本線 徒歩9分 重富駅/日豊本線 徒歩14分
- 鹿児島県姶良市平松
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラドール姶良
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩7分 帖佐駅/日豊本線 徒歩15分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあかね
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩5分 姶良駅/日豊本線 徒歩29分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペーシェ池島
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩11分 重富駅/日豊本線 徒歩24分 帖佐駅/日豊本線 徒歩29分
- 鹿児島県姶良市池島町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 帖佐駅 地上2階建て 築12年
アパート- バス停：出口バス停 停歩1分以内 南国交通(株) バス停：出口 停歩1分以内 帖佐駅/日豊本線 徒歩30分 姶良駅/日豊本線 徒歩49分
- 鹿児島県姶良市三拾町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミライII
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩13分 重富駅/日豊本線 徒歩24分 帖佐駅/日豊本線 徒歩32分
- 鹿児島県姶良市池島町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン・カルチェ
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩29分 錦江駅/日豊本線 徒歩47分 姶良駅/日豊本線 徒歩49分
- 鹿児島県姶良市三拾町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン姶良
アパート- 南国交通 バス停：青葉台団地入り口 停歩7分 帖佐駅/日豊本線 徒歩24分 姶良駅/日豊本線 徒歩32分 重富駅/日豊本線 徒歩51分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 姶良駅 地上2階建て 築21年
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩14分
- 鹿児島県姶良市西宮島町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 帖佐駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南国バス バス停：姶良イオン前バス停 停歩7分 帖佐駅/日豊本線 徒歩14分
- 鹿児島県姶良市西餅田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 姶良駅 地上5階建て 築6年
マンション- 姶良駅/日豊本線 徒歩9分 重富駅/日豊本線 徒歩14分 帖佐駅/日豊本線 徒歩32分
- 鹿児島県姶良市平松
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールあいら2
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩6分
- 鹿児島県姶良市宮島町
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールヴィラ B棟
アパート- 錦江駅/日豊本線 徒歩6分 加治木駅/日豊本線 徒歩25分 帖佐駅/日豊本線 徒歩33分
- 鹿児島県姶良市加治木町木田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール C棟
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩14分 姶良駅/日豊本線 徒歩25分 重富駅/日豊本線 徒歩43分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 加治木駅 地上3階建て 築36年
マンション- 加治木駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県姶良市加治木町反土
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 帖佐駅 地上2階建て 築34年
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩28分 姶良駅/日豊本線 徒歩37分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフイン重富
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩7分 重富駅/日豊本線 徒歩19分
- 鹿児島県姶良市池島町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池島ハイツ
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩16分 重富駅/日豊本線 徒歩26分
- 鹿児島県姶良市池島町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレード加治木
マンション- 加治木駅/日豊本線 徒歩2分 錦江駅/日豊本線 徒歩28分 帖佐駅/日豊本線 徒歩58分
- 鹿児島県姶良市加治木町諏訪町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス武田
マンション- 加治木駅/日豊本線 徒歩12分 錦江駅/日豊本線 徒歩33分 帖佐駅/日豊本線 徒歩61分
- 鹿児島県姶良市加治木町反土
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 錦江駅 地上2階建て 築52年
アパート- 錦江駅/日豊本線 徒歩12分 加治木駅/日豊本線 徒歩23分 帖佐駅/日豊本線 徒歩39分
- 鹿児島県姶良市加治木町木田
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 重富駅 地上2階建て 築35年
アパート- 重富駅/日豊本線 徒歩2分 姶良駅/日豊本線 徒歩21分
- 鹿児島県姶良市脇元000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 姶良駅 地上2階建て 築24年
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩7分 帖佐駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COOPあさひ
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩7分 帖佐駅/日豊本線 徒歩17分 重富駅/日豊本線 徒歩29分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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