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MAマンション
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュコート
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PANIGALE
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス8分/バス停：永仮入口 停歩3分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス8分/バス停：永仮入口 停歩3分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス13分/バス停：永仮入口 停歩2分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス23分/バス停：永仮入口 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ太陽
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市光山1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースイン下荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオス妙見
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩12分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバー新照院
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELDEM HIKARI
アパート- 鹿児島交通 バス停：国際大学前バス停 停歩2分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩15分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩29分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩41分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上006
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香川食堂
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市西谷山1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cube8
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩18分 姶良駅/日豊本線 徒歩28分 錦江駅/日豊本線 徒歩46分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalo
マンション- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市和田3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス和
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：大峰橋 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市田上8丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 日当山駅 地上3階建て 築25年
マンション- 日当山駅/肥薩線 徒歩33分
- 鹿児島県霧島市国分剣之宇都町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチェリ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：西陵八丁目西 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ中郷
マンション- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩39分 川内駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーズマンション荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション新屋敷
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラディーゾ下荒田
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
renoplus 1st(リノプラスファースト)
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：西田小学校前 停歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス6分/バス停：西田小学校前 停歩3分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス6分/バス停：西田小学校前 停歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス11分/バス停：西田小学校前 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩15分 国分駅/日豊本線 徒歩29分 隼人駅/肥薩線 徒歩41分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・イン梶原
アパート- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス8分/バス停：永仮入口 停歩3分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩17分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス23分/バス停：永仮入口 停歩3分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩37分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバードビル
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩11分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Precious K
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラ隼人I
アパート- 隼人駅/肥薩線 徒歩25分 国分駅/日豊本線 徒歩49分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築25年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショコラA
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩17分 錦江駅/日豊本線 徒歩37分 姶良駅/日豊本線 徒歩38分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 姶良駅 地上2階建て 築9年
アパート- いわさきバス バス停：池島公園前バス停 停歩6分 姶良駅/日豊本線 徒歩11分 重富駅/日豊本線 徒歩24分 帖佐駅/日豊本線 徒歩29分
- 鹿児島県姶良市池島町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築36年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩26分 川内駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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