ペット相談可の賃貸の場合、犬種がトイプードルでも体重が10kg～11kgでは小型犬に該当しないでしょうか？

貸す側の判断によりけりですね 体長とか体高とか体重に制限を設けていてそれをオーバーするようなら小型犬に該当しないとしてNG出すしてくるところもあれば、犬種だけ聞いてトイプードルならokって許可出すところもありますし、千差万別なのでつどつど確認が必要です！

入居直後からゴキブリが発生。未修繕箇所が原因と思われる賃貸物件で、貸主側に家賃減額を求めることは可能でしょうか？ 前回の質問と重複する部分もあります。 2026年7月末頃に鍵を受け取り、8月20日頃に引越しを済ませました。 前入居者は新築時から約13年間住んでいたそうですが、ペット不可物件にもかかわらず猫を飼っていたと聞いています。 6月中旬に内見した際は、まだ清掃・修繕前で、壁紙や床がかなり傷んでおり、クローゼットやキッチンの扉なども経年劣化で歪んでいました。 その際、「退去時にクリーニング・修繕を行い、直らない箇所があれば連絡する」と説明されたため、修繕されるものと思い契約しました。 しかし、入居後に確認すると、以下のような箇所が未修繕でした。 ・玄関ドアのパッキンが劣化し、室内から外の光が見える ・玄関ドアの開閉部分の金属が錆びている ・シンク下収納の奥の板と床の間に、約2cm・横約1mの隙間がある ・洗面所の床下点検口のフックが破損 ・寝室のカーテンレールのフック・サイド部品がない ・寝室の電気に漏電と思われる不具合 ・エアコン室外機のホースが途中で切れている これまでに何度も業者が来て、一部は修繕してもらいましたが、玄関ドアとシンク下の隙間については現在も対応待ちです。 さらに、荷解きがほぼ終わった頃、玄関・洗面所・寝室・キッチン・リビングなど、室内のほぼ全域でゴキブリのフンを発見し、夜間には黒いゴキブリを2匹確認しました。 侵入経路として考えられるものとして、 ・玄関ドアのパッキン劣化による隙間 ・排水管周辺の隙間 ・シンク下収納の大きな隙間 があります。 管理会社（東建コーポレーション）に相談したところ、担当者から「消毒施工をしておけば」という趣旨の話がありました。 そこで「今回のゴキブリ発生は、契約時に消毒施工をしなかったことが原因という認識ですか？」と確認したところ、「そのようには伝えていない。ゴキブリが出た原因がドアやシンク下の隙間とも断定できない」との回答でした。 こちらとしても、隙間がゴキブリの侵入経路だと断定しているわけではありません。 ただ、ゴキブリの発生原因とは別に、入居前から存在していた未修繕の不具合を残したまま引き渡したこと自体に問題があるのではないかと考えています。 また、玄関ドアについては、今回こちらから指摘する以前に不具合を把握していたのか、なぜドア交換を断ったのか、誰の判断だったのか、代わりにどのような修繕を予定していたのかについて、現在管理会社が確認中です。 家賃減額についても一度相談しましたが、「できない」と回答されました。ただし、その回答が管理会社独自の判断なのか、大家に確認した上での回答なのかは不明で、現在確認してもらっています。 現在、大家への確認・修繕について回答待ちで、今後のやり取りはメールで行うようお願いしています。 そこで質問です。 ① このような場合、貸主側に修繕や害虫駆除を求めることは妥当でしょうか？ ② 入居前から存在していた未修繕箇所が複数あり、入居直後からゴキブリのフン・ゴキブリが確認された場合、家賃減額を交渉する余地はあるでしょうか？ ③ 「消毒施工を契約時に付けなかった」ことを理由に、借主側の責任とされる可能性はあるでしょうか？ ④ このようなケースで、管理会社や大家に対して今後どのように交渉するのが適切でしょうか？ 賃貸トラブルに詳しい方、同様の経験がある方、法律に詳しい方からご意見をいただければ幸いです

「退去時にクリーニング・修繕を行い、直らない箇所があれば連絡する」と説明されたのに対して、様々な症状が生じている事から、消費者契約法の不実の告知に該当すると思われます。 不実の告知とは、簡単に言えば、嘘を付かれたと解釈して頂ければ良いかと。 次に、大家には修繕の義務があります。（民法第６０６条） 但し、ゴキブリが発生する以外に、具体的に何かの設備が使えないという状況ではありませんので、家賃減...

賃貸のペット可物件について、 いいなと思った物件がペット相談可でした。ペットは飼っていない為足音などがうるさいという懸念点しかありません。 聞いたところ最近ペット可にしたようで現在飼っている人はあまりいないそうです。 なぜ途中からペット可にしたのか疑問なのですが詳しい方いますか。 入居の選択肢を増やしたいから？ 需要の高まり？

大家側の人間です。 個人的な意見では集客目的でしょう。空室率が大きいのか、もしくは集客 を見込んでのことだと思いますよ。 所有物件もペット可ですが、飼育してない人もいます。 最近の応募はほぼペット付きです。 数年前に飼い主がいないときに鳴き声がうるさいとクレームがありましたね。 途中からというのは、既存の住人との揉め事は発生しやすいと思います。