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日豊本線 帖佐駅 地上2階建て 築27年
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩16分 姶良駅/日豊本線 徒歩35分 錦江駅/日豊本線 徒歩47分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアージュ
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩26分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩32分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 唐湊駅 地上2階建て 築18年
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス20分/バス停：坂元 停歩2分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩25分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：坂元 停歩2分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淵之上ビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩57分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イオリドリーム
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩61分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 高見馬場駅 地上10階建て 築27年
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市山之口町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 水族館口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
tasyardIV
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビターレ新屋敷
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームスプリングス
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ古田浜
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス輝B棟
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上4階建て 築40年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューポイント武B棟
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス長田
マンション- 鹿児島市営 バス停：『長田神社下』バス停 停歩1分以内 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市長田町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
唐湊ハイツ
マンション- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリィハイツ
アパート- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩16分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上3階建て 築39年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市清水町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフルズ坂元
アパート- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩45分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハウス要
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 志布志駅/日南線 バス43分/バス停：慰霊塔前 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市郷之原町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス翔
アパート- 志布志駅/日南線 バス41分/バス停：寿町 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市寿5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアル1
マンション- 志布志駅/日南線 バス36分/バス停：県民プラザ 停歩11分
- 鹿児島県鹿屋市札元1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンハイツ
アパート- 志布志駅/日南線 バス39分/バス停：中央高校前 停歩8分
- 鹿児島県鹿屋市寿4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールアイ
アパート- 志布志駅/日南線 バス48分/バス停：桜ケ丘団地 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市西原2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロニエ
アパート- 鹿児島交通 バス停：中央高前 停歩4分 志布志駅/日南線 バス53分/バス停：中央高前 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市寿8丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンシェスタII
アパート- 志布志駅/日南線 バス44分/バス停：十三塚団地前 停歩14分
- 鹿児島県鹿屋市串良町上小原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上3階建て 築20年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩65分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩67分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリスト B
アパート- 志布志駅/日南線 バス59分/バス停：名貫入口 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市川西町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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