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鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBANLIFE東邦ビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾンC棟
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市清和4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートB棟
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩15分 国分駅/日豊本線 徒歩28分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村崎アパート
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MONOCUBE
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩18分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上7階建て 築18年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
隼人塚ハイツ
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩22分
- 鹿児島県霧島市隼人町小田
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊敷中央ビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：下伊敷 停歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス25分/バス停：下伊敷 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリバーサイド
アパート- 志布志駅/日南線 バス44分/バス停：新川町 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市白崎町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まゆコーポ
アパート- 志布志駅/日南線 バス46分/バス停：新川 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市白崎町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 鴨池駅 地上5階建て 築6年
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 鴨池駅 地上5階建て 築6年
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ菊永
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UEハウス六番館
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上6階建て 築35年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾンあいらB棟C棟
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩7分 重富駅/日豊本線 徒歩20分 帖佐駅/日豊本線 徒歩27分
- 鹿児島県姶良市平松
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三晃ビルI
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン上之園
マンション- 市営バス バス停：上之園町 停歩3分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芳ビル
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田001
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡元ハイツ
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上5階建て 築9年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー・II
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine新屋敷
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリ－ズII
アパート- 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県指宿市湯の浜003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール山崎
マンション- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市光山1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンモール
マンション- 鹿児島市営 バス停：真砂中央 停歩2分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ光山 II
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市光山1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築11年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 バス8分/バス停：坂之上保育園前 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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