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指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築18年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス11分/バス停：坂之上 停歩7分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩26分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2坂口ビル
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市田上2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス末吉
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩32分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩33分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩33分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モールMビル
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラスY．S
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩38分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド旭原 F棟
テラスハウス- 志布志駅/日南線 バス35分/バス停：北札元バス停 停歩9分
- 鹿児島県鹿屋市旭原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド旭原 B棟
テラスハウス- 志布志駅/日南線 バス35分/バス停：北札元バス停 停歩9分
- 鹿児島県鹿屋市旭原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
comorebi
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩95分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩96分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイツ
アパート- 隼人駅/日豊本線 国分/日豊本線 車5分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大学通り
アパート- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南栄マンション
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Cuore
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩9分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央8
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・坂の上
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩24分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩7分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩41分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーロードYI
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス12分/バス停：薗畑 停歩4分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュウデスハイム
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス20分/バス停：小学校下 停歩8分
- 鹿児島県曽於市末吉町上町6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティきしゃば
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calm Stage
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築25年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイコート唐湊
アパート- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 純心学園前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩9分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ春日
マンション4.5
（評価6件）
コメント4件- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩9分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市春日町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファ－スト・ブランチI
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス23分/バス停：窪田 停歩5分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩30分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩30分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩56分
- 鹿児島県鹿児島市中山町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラ・プラージュII
アパート- 神村学園前駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県いちき串木野市湊町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド・グラースT
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス15分/バス停：天辰 停歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市天辰町000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上4階建て 築28年
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩37分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市永吉3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール花岡
アパート- 志布志駅/日南線 バス39分/バス停：寿中央バス停 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市寿3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエ－ルプレシュ－ズ
アパート- 枕崎駅/指宿枕崎線 バス40分/バス停：合同庁舎前 停歩6分
- 鹿児島県南さつま市加世田東本町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 枕崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 枕崎駅/指宿枕崎線 バス40分/バス停：合同庁舎前 停歩6分
- 鹿児島県南さつま市加世田東本町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ西原
アパート- 志布志駅/日南線 バス49分/バス停：航空隊前バス停 停歩7分
- 鹿児島県鹿屋市西原2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ステップイン金満
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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