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きりしまハイツ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YAKUSHI124
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フェアII
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩19分 川内駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：グランド入口 停歩15分
- 鹿児島県薩摩川内市高城町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 純心学園前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩24分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩25分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市紫原6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビル
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボルドーII
マンション- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩10分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩25分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩31分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 重富駅 地上2階建て 築29年
アパート- 重富駅/日豊本線 徒歩3分
- 鹿児島県姶良市脇元000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ平佐
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 川内駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築38年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩16分
- 鹿児島県霧島市国分新町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェルデ紫原
マンション- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩26分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市紫原7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウン下荒田
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテベルデ吉野
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩47分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩66分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下ビル
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩62分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリスト A
アパート- 志布志駅/日南線 バス59分/バス停：名貫入口 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市川西町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス郡元II
アパート- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上6階建て 築36年
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県霧島市国分中央1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 錦江駅 地上2階建て 築16年
アパート- バス停：岩原 停歩4分 錦江駅/日豊本線 徒歩15分
- 鹿児島県姶良市加治木町木田000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラッド国分B棟
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩40分 隼人駅/日豊本線 徒歩54分
- 鹿児島県霧島市国分広瀬2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築14年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県薩摩川内市宮里町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーロード田上
マンション- 南国/鹿児島交通 バス停：『堀之内』バス停 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市田上005
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カコイハイツ
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市郡元3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 純心学園前駅 地上4階建て 築18年
マンション- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンピア五月 鹿児島市賃貸マンション203号室
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスタンヒルズ A棟
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランドフォレスト B棟
一戸建て- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Accelerator (アクセラレータ)
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩44分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口ハイツA棟
アパート- 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩76分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中郡駅 地上2階建て 築30年
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス翼
マンション- 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市名山町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオコート
マンション- 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊004
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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