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波平アパート
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩41分
- 沖縄県宜野湾市我如古1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール繁多川
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩16分
- 沖縄県那覇市繁多川1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポJUN
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩51分
- 沖縄県宜野湾市志真志3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス美原II
アパート- 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス80分/バス停：美里団地入口 停歩4分 てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩218分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩223分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩241分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩293分
- 沖縄県沖縄市美原4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターコートI
アパート- 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分
- 沖縄県那覇市久米2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ルミエール
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩33分 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩41分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩46分
- 沖縄県浦添市仲西1
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド ヒルズ
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩16分
- 沖縄県那覇市おもろまち2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
琉電アパート
アパート- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩46分
- 沖縄県那覇市字上間
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチフラット繁多川
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩22分
- 沖縄県那覇市繁多川2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐久原荘
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩32分
- 沖縄県宜野湾市真栄原1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ安里駅前
マンション- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩2分
- 沖縄県那覇市字安里000
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さんめい荘
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩18分
- 沖縄県中頭郡西原町字棚原
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノヴァンヴェール宇栄原
アパート- 赤嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分
- 沖縄県那覇市字宇栄原
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高良共同住宅
アパート- 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分
- 沖縄県浦添市沢岻1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゆがふ
アパート- 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩234分
- 沖縄県中頭郡北谷町字桑江
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムシェトワBLD
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩33分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩43分
- 沖縄県中頭郡西原町上原2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンガ荘
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩55分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩59分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩70分
- 沖縄県宜野湾市宜野湾2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビューB棟
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩60分
- 沖縄県宜野湾市志真志3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーシズ
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩38分
- 沖縄県浦添市屋富祖003
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ比嘉安里
アパート2.0
（評価2件）
コメント2件- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩4分
- 沖縄県那覇市字安里
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松川 ひばりが丘
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分
- 沖縄県那覇市松川1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おもろまち戸建て
一戸建て- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩7分 沖縄バス・那覇バス バス停：おもろまち駅前広場 停歩9分
- 沖縄県那覇市おもろまち001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ楚辺
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩11分
- 沖縄県那覇市楚辺1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンパレス首里
アパート- 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩16分
- 沖縄県那覇市字松川
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール てだこ浦西駅 地上2階建て 築19年
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩165分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩169分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩179分
- 沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト仲の原
アパート- 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩227分
- 沖縄県沖縄市高原7
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 儀保駅 地上3階建て 築12年
アパート- 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩227分
- 沖縄県沖縄市高原7
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコスモ ザ・リゾート沖縄豊崎
マンション4.83
（評価12件）
コメント12件- 赤嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス18分/バス停：あしびなー前バス停 停歩4分
- 沖縄県豊見城市字豊崎
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南風
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩204分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩208分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩227分 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩257分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩265分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩279分
- 沖縄県沖縄市越来3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKニューコーポA・B
アパート- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩27分
- 沖縄県浦添市宮城3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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