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フェリスコート久高
マンション- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分
- 沖縄県那覇市天久2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハル
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩40分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩45分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩60分
- 沖縄県宜野湾市大謝名2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ嶺
マンション- 沖縄 バス停：糸満入口 停歩7分 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩94分
- 沖縄県糸満市字兼城000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアンフィニティ
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩58分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス58分/バス停：西原シティ前 停歩9分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩71分 石嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩75分
- 沖縄県中頭郡西原町字小那覇
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント216
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩36分
- 沖縄県宜野湾市志真志4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一喜アパート
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩37分
- 沖縄県宜野湾市我如古2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンダンカ
アパート- 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス35分/バス停：大謝名 停歩11分
- 沖縄県宜野湾市字大謝名
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銘苅アパート
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市前島2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキーマンション
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分
- 沖縄県中頭郡西原町字幸地
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三原3丁目
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩16分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩23分
- 沖縄県那覇市三原3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス国場ヒルズ
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス18分/バス停：沖縄大学 停歩8分
- 沖縄県那覇市字国場
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲村アパート(赤道)
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩74分
- 沖縄県宜野湾市赤道2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸アパート
アパート- 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分
- 沖縄県那覇市田原3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーユーハウス
アパート- 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩6分
- 沖縄県那覇市東町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マートンドーム
アパート- 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩6分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市字安里
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサコモダ
マンション- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩25分
- 沖縄県那覇市寄宮3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若葉
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩27分
- 沖縄県那覇市長田2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高月
アパート- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩41分
- 沖縄県那覇市字識名
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Blanca 泉崎(カーサブランカ泉崎)
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩8分
- 沖縄県那覇市泉崎2
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Terrasse Fleur (テラスフルール)
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分
- 沖縄県浦添市内間3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートNII
マンション- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩21分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分
- 沖縄県那覇市長田1
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ffマンションフォルティッシモ浦添
アパート- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩34分
- 沖縄県浦添市仲西1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール ミオナ
マンション- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩3分
- 沖縄県那覇市久茂地2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタミオナ
マンション- 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩3分
- 沖縄県那覇市牧志3
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小禄泉原當間
アパート- 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩19分
- 沖縄県那覇市小禄2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール おもろまち駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分
- 沖縄県那覇市字大道
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新垣アパート
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分
- 沖縄県那覇市安里3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンド松尾
マンション- 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分
- 沖縄県那覇市松尾2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平
マンション- 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分
- 沖縄県那覇市首里山川町1
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂川アパート
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩35分
- 沖縄県那覇市曙1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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