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サンハイム大城
アパート- 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩6分
- 沖縄県浦添市字前田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ秀
マンション- 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス30分/バス停：那覇バス琉大東口 停歩1分以内
- 沖縄県中頭郡中城村字南上原
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオズ国場
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス30分/バス停：沖大アネックス前 停歩5分
- 沖縄県那覇市字国場
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・ハーモニー
マンション- 奥武山公園駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩66分
- 沖縄県豊見城市字高嶺
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 赤嶺駅 地上5階建て 築50年
マンション- 赤嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス30分/バス停：阿波根 停歩4分
- 沖縄県糸満市字阿波根
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嘉数ビル
アパート- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩29分
- 沖縄県那覇市曙2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルアート
アパート- 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩16分 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分
- 沖縄県那覇市松島1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒルK
アパート- 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分
- 沖縄県那覇市首里石嶺町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Circle T I-TIDA
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩249分
- 沖縄県うるま市字塩屋
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Laugh tale Tomari(TA)
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分
- 沖縄県那覇市泊1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビューA
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩50分 てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩60分
- 沖縄県宜野湾市志真志3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 県庁前駅 地上4階建て 築13年
アパート- 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス54分/バス停：桑江 停歩5分 てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩153分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩157分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩167分
- 沖縄県中頭郡北谷町字桑江
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニオンスクエア
マンション- 奥武山公園駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩41分
- 沖縄県豊見城市字高安
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 県庁前駅 地上2階建て 築16年
マンション- 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス58分/バス停：西原シティ前 停歩9分
- 沖縄県中頭郡西原町字小那覇
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プリメール上之屋
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩19分
- 沖縄県那覇市上之屋001
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドキャッスルII
マンション- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩25分 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩28分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩29分
- 沖縄県那覇市天久2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス華
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市泊1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ泊
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市泊1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルハイツ識名
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分
- 沖縄県那覇市識名3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンパレス具志
アパート- 赤嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩25分
- 沖縄県那覇市具志3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 壺川駅 地上3階建て 築38年
マンション- (沖縄バス、那覇バス、琉球バス バス停：与儀十字路 停歩5分 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩18分
- 沖縄県那覇市樋川001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ長田
マンション- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩25分
- 沖縄県那覇市長田1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
New West(K)
アパート- 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩35分
- 沖縄県豊見城市字宜保
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KNコート(SLK)
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩27分
- 沖縄県那覇市長田2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション・ロマKII(K)
アパート- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩29分
- 沖縄県那覇市曙3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rr．うちま
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩30分
- 沖縄県浦添市内間004
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 安里駅 地上3階建て 築5年
マンション- バス停：寄宮中学校前 停歩12分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分
- 沖縄県那覇市字与儀000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 安里駅 地上3階建て 築5年
マンション- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分
- 沖縄県那覇市字与儀
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポAWA B棟
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩38分
- 沖縄県宜野湾市我如古2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしまし
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩45分
- 沖縄県宜野湾市我如古2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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