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札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 白石駅/函館本線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区平和通9丁目北
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築41年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道札幌市西区西野一条6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサザン
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区山の手一条4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ7・6
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道旭川市七条通6
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kazu運河公園
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩18分 南小樽駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道小樽市錦町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエリーグラン
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩11分 上幌向駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道岩見沢市北本町東003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサたつみ
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道小樽市松ケ枝1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築33年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩18分 発寒駅/函館本線 徒歩29分 手稲駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上4階建て 築2年
マンション- 稲穂駅/函館本線 徒歩19分 手稲駅/函館本線 徒歩20分 星置駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区曙三条3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築19年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩30分 稲穂駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区前田七条14
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール江別B棟
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩20分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：江別駅前 停歩20分 大麻駅/函館本線 バス15分/バス停：江別駅前 停歩20分 高砂駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道江別市緑町東003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春宮マンション
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩20分 苗穂駅/千歳線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区菊水元町六条3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス中西
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区山の手一条9
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上10階建て 築21年
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 苗穂駅/千歳線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区菊水上町二条4
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩20分 森林公園駅/函館本線 徒歩25分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分
- 北海道江別市文京台南町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス北郷8条
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩21分 平和駅/千歳線 徒歩35分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩46分
- 北海道札幌市白石区北郷八条4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築40年
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩20分 手稲駅/函館本線 徒歩21分 星置駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区曙五条3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンすがわら
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩20分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区中央三条3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築20年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩22分 旭川駅/函館本線 徒歩32分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩46分
- 北海道旭川市南四条通25
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富良野線 神楽岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道旭川市神楽岡一条4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：前田6-16 停歩2分 手稲駅/函館本線 徒歩23分 稲穂駅/函館本線 徒歩30分 星置駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道札幌市手稲区曙五条1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築5年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道岩見沢市六条西20
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桔梗駅 地上3階建て 築23年
アパート- 桔梗駅/函館本線 徒歩24分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩40分
- 北海道函館市桔梗1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコーポJ
アパート- 手稲駅/函館本線 バス16分/バス停：発寒16－14 停歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩25分 稲積公園駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築33年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩25分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 北海道札幌市手稲区新発寒五条2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築34年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩25分 稲積公園駅/函館本線 徒歩31分 稲穂駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区前田八条14
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山弘プレイスII
マンション- 稲穂駅/函館本線 徒歩26分 星置駅/函館本線 徒歩28分 手稲駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道札幌市手稲区曙十二条2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て（地下1階付き） 築20年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区西野七条2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・グレース
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩28分 苗穂駅/千歳線 徒歩38分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 北海道札幌市白石区菊水元町五条1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築44年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩28分 苗穂駅/千歳線 徒歩29分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 北海道札幌市白石区菊水元町二条1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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