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晴見2条北7丁目戸建
一戸建て- 砂川駅/函館本線 徒歩28分 豊沼駅/函館本線 徒歩55分 滝川駅/函館本線 徒歩102分
- 北海道砂川市晴見二条北7
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールリエ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩29分 近文駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道旭川市曙二条8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区山の手一条12
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：前田８条１４丁目 停歩1分以内 手稲駅/函館本線 徒歩29分 稲積公園駅/函館本線 徒歩44分 稲穂駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道札幌市手稲区前田九条14
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上9階建て 築39年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩29分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分 苗穂駅/千歳線 徒歩43分
- 北海道札幌市白石区菊水元町五条2
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティー・ウエスト・レジデンス
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩30分 近文駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道旭川市四条西7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス美原A棟
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 バス11分/バス停：亀田中学校前 停歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス14分/バス停：亀田中学校前 停歩6分 五稜郭駅/函館本線 徒歩30分 桔梗駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道函館市美原3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築37年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩30分 発寒駅/函館本線 徒歩33分 手稲駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日の出南1丁目戸建
一戸建て- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩31分 志文駅/室蘭本線 徒歩79分
- 北海道岩見沢市日の出南1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築37年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩32分 稲穂駅/函館本線 徒歩39分 星置駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市手稲区前田八条17
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木のいい住まい
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩57分
- 北海道旭川市豊岡十三条4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミアール花畔
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス28分/バス停：石狩庁舎前 停歩5分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス30分/バス停：石狩庁舎前 停歩5分 手稲駅/函館本線 バス30分/バス停：石狩庁舎前 停歩5分
- 北海道石狩市花川北六条002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩34分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩35分 近文駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道旭川市旭町一条5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築37年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩35分 稲積公園駅/函館本線 徒歩41分 稲穂駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道札幌市手稲区前田十条12
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築35年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩38分 稲穂駅/函館本線 徒歩45分 稲積公園駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道札幌市手稲区前田十条17
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RUSTIC－01
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩40分 稲積公園駅/函館本線 徒歩47分 発寒駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道札幌市手稲区前田十三条010
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築24年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩40分 稲積公園駅/函館本線 徒歩47分 発寒駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道札幌市手稲区前田十三条10
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラーノII
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩43分 旭川駅/函館本線 徒歩76分
- 北海道旭川市末広東三条2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Quint菊水元町
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩45分 苗穂駅/千歳線 徒歩50分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩55分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイ5
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 北海道札幌市西区福井5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築26年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩49分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 北海道札幌市西区福井5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMARUMIYA B
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分 発寒中央駅/函館本線 バス47分/バス停：福井４丁目 停歩2分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩59分
- 北海道札幌市西区福井3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシアII
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩99分
- 北海道上川郡東川町北町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルオーブ
アパート- 永山駅/宗谷本線 旭川駅/函館本線 新旭川/宗谷本線 車9分
- 北海道旭川市末広三条1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウル(OWL)
マンション- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 徒歩13分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 厚別駅/函館本線 バス15分/バス停：ひばりが丘駅 停歩3分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央一条003
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上5階建て 築18年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩1分以内 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 北海道札幌市白石区平和通3丁目北
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上10階建て 築36年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似一条5
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティレジデンス南郷7丁目
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築10年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A BOND
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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