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函館本線 ほしみ駅 地上2階建て 築17年
アパート- ほしみ駅/函館本線 徒歩8分 星置駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市手稲区星置一条8
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築18年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩8分 手稲駅/函館本線 徒歩23分 発寒駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上3階建て 築27年
一戸建て- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩10分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区大通東9
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート藤井
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 札幌駅/札沼線 バス6分/バス停：北21条西2丁目 停歩5分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分 八軒駅/札沼線 徒歩24分
- 北海道札幌市北区北二十二条西008
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上5階建て 築38年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区平和通6丁目南
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築38年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 発寒中央駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区西町南19
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上2階建て 築38年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区山の手三条4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築40年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区琴似四条6
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築40年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/千歳線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上3階建て 築42年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩8分 琴似駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十条2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築7年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩20分 南小樽駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道小樽市緑2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデセレノ
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩28分 永山駅/宗谷本線 徒歩29分 旭川駅/函館本線 バス22分/バス停：永山6条12丁目 停歩10分
- 北海道旭川市永山十条012
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 函館アリーナ前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩9分 函館駅/函館本線 徒歩76分
- 北海道函館市湯川町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築29年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本通4丁目北
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上4階建て 築33年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩9分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒六条7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築36年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒駅/函館本線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区発寒六条13
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンドヒルズ文京台 A棟
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩4分 森林公園駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道江別市文京台
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築38年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似四条6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築41年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒駅/函館本線 徒歩17分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築8年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水八条2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリシュA
アパート- 砂川駅/函館本線 バス7分/バス停：石山団地 停歩3分
- 北海道砂川市空知太東二条1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ・プレイス
アパート- 滝川駅/函館本線 バス4分/バス停：啓南団地 停歩6分
- 北海道滝川市中島町004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス4分/バス停：啓南団地 停歩6分
- 北海道滝川市中島町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築17年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 稲穂駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩31分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩69分
- 北海道札幌市手稲区曙一条2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュピターV
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築20年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 琴似駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒三条3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築20年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 稲積公園駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区本郷通4丁目南
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上10階建て 築21年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区西野二条1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープハウス
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩10分 大麻駅/函館本線 徒歩12分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：くりの木公園 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス25分/バス停：くりの木公園 停歩3分
- 北海道江別市文京台000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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