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札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築24年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩23分 平和駅/千歳線 徒歩34分
- 北海道札幌市白石区北郷八条4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 北海道札幌市西区宮の沢四条3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ
アパート- 中央バス バス停：北郷2－1 停歩3分 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水元町一条005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上5階建て 築40年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 発寒駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道札幌市西区西野三条7
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上3階建て 築19年
マンション- 岩見沢駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道岩見沢市一条東11
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルート医大前C
アパート- 緑が丘駅/富良野線 徒歩21分 旭川駅/函館本線 徒歩60分
- 北海道旭川市緑が丘二条4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築34年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩21分 手稲駅/函館本線 徒歩35分 発寒駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市手稲区新発寒六条8
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 余市駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 余市駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道余市郡余市町黒川町17
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリス
アパート- 旭川駅/函館本線 バス20分/バス停：永山10条12丁目 停歩2分 南永山駅/石北本線 徒歩27分 永山駅/宗谷本線 徒歩30分
- 北海道旭川市永山十条012
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上2階建て 築18年
アパート- 銭函駅/函館本線 徒歩22分 ほしみ駅/函館本線 徒歩59分 星置駅/函館本線 徒歩79分
- 北海道小樽市銭函1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築36年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩22分 稲積公園駅/函館本線 徒歩39分 稲穂駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道札幌市手稲区前田七条14
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築30年
アパート- 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：新発寒５－２ 停歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 稲積公園駅/函館本線 徒歩29分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 北海道札幌市手稲区新発寒五条2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築32年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩23分 稲穂駅/函館本線 徒歩25分 星置駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道札幌市手稲区前田七条17
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上3階建て 築8年
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩24分 発寒駅/函館本線 徒歩26分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市西区発寒十五条1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築49年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区西野六条5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩25分 旭川駅/宗谷本線 徒歩72分
- 北海道旭川市秋月一条1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築26年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 北海道札幌市西区西野六条2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 北海道札幌市西区西野六条2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築43年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 発寒中央駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市西区西野六条6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3rd RESIDENCE
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩27分 上幌向駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道岩見沢市大和二条6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築13年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩27分 稲穂駅/函館本線 徒歩28分 星置駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区曙六条2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上3階建て 築32年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：新陵中学校前 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分 発寒駅/函館本線 徒歩32分 手稲駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道札幌市手稲区新発寒五条4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築21年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 北海道札幌市西区西野七条2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス
アパート- 緑が丘駅/富良野線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道旭川市旭神二条4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家(22－23)/猪俣邸
一戸建て- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 発寒駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道札幌市西区西野六条10
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築21年
一戸建て- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩40分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩45分
- 北海道札幌市西区西野七条5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築45年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩33分 苗穂駅/千歳線 徒歩52分
- 北海道札幌市白石区菊水元町九条2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築10年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩36分 稲積公園駅/函館本線 徒歩46分 稲穂駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道札幌市手稲区前田十条14
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道岩見沢市日の出北2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KS2・2 B棟(旧旭神ハイツ)
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩39分 旭川駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市旭神二条2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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