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ジュネラスII
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道旭川市神楽二条8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上4階建て 築22年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩23分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 北海道札幌市白石区北郷五条6
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道旭川市緑が丘東四条2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上3階建て 築37年
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩14分
- 北海道岩見沢市五条西13
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポI
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道旭川市緑が丘東五条1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て（地下1階付き） 築15年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区中央二条4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス12分/バス停：南6の26 停歩3分
- 北海道旭川市東光九条1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIECI曙
アパート- 星置駅/函館本線 バス18分/バス停：曙6条2丁目 停歩5分 稲穂駅/函館本線 徒歩23分 手稲駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区曙六条003
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
建彩家パーク
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩25分 小樽築港駅/函館本線 バス24分/バス停：手宮 停歩6分 南小樽駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道小樽市梅ケ枝町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパレス
マンション- 美唄駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道美唄市西五条南1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トロピカルハイツ桂岡
マンション- 銭函駅/函館本線 バス11分/バス停：薬大入口 停歩4分 手稲駅/函館本線 バス22分/バス停：桂岡 停歩6分 小樽駅/函館本線 バス32分/バス停：桂岡 停歩6分
- 北海道小樽市桂岡町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 銭函駅 地上4階建て 築33年
マンション- 銭函駅/函館本線 徒歩23分 小樽築港駅/函館本線 バス21分/バス停：薬大前 停歩5分 手稲駅/函館本線 バス22分/バス停：桂岡 停歩6分 小樽駅/函館本線 バス32分/バス停：桂岡 停歩6分 ほしみ駅/函館本線 徒歩57分 星置駅/函館本線 徒歩76分
- 北海道小樽市桂岡町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築36年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平コーポ
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：平和通１丁目 停歩6分 白石駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区中央二条6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールさくらマンション
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区山の手四条004
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩23分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリアVI
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩35分 東滝川駅/根室本線 徒歩51分
- 北海道滝川市東町005
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルシア
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩16分 厚別駅/函館本線 徒歩17分 新札幌駅/千歳線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区川下三条7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス11分/バス停：東町7丁目 停歩5分
- 北海道滝川市東町7
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトリー・B
アパート- 滝川駅/函館本線 バス10分/バス停：滝の川運動公園 停歩6分
- 北海道滝川市二の坂町東002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築24年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手七条8
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5リバーハイツ藤
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩17分 旭川駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道旭川市緑が丘東四条1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ発寒
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分 発寒駅/函館本線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区発寒十五条1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
アパート- 旭川駅/函館本線 バス13分/バス停：旭町2条4丁目 停歩5分
- 北海道旭川市大町一条005
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上2階建て 築41年
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩18分 手稲駅/函館本線 徒歩22分 星置駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区曙二条3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Via House C
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩19分 緑が丘駅/富良野線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道旭川市緑が丘東三条1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースシティ北郷
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩18分 白石駅/函館本線 徒歩19分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区北郷四条8
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩20分 上幌向駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道岩見沢市大和一条3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 旭川駅/函館本線 バス18分/バス停：末広1条2丁目 停歩2分
- 北海道旭川市末広東一条2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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