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スターライトA
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道旭川市七条通20
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲穂コーポIII
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩10分 南小樽駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道小樽市稲穂5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上3階建て 築27年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドヒル
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩19分 小樽駅/函館本線 バス18分/バス停：桜町 停歩6分 南小樽駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道小樽市桜005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区西町南18
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピレ21
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北四条西013
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カクタハウスD
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新札幌駅/千歳線 徒歩15分 厚別駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築38年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区西町南11
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーレルハイツ植物園
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条西011
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上6階建て 築41年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条西11
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス北5条
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区北五条西18
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上10階建て 築42年
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 桑園駅/函館本線 徒歩15分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北五条西18
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上8階建て 築35年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩13分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北四条西13
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築40年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩11分 稲積公園駅/函館本線 徒歩27分 稲穂駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道札幌市手稲区前田五条11
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上4階建て 築32年
マンション- 平和駅/千歳線 徒歩12分 白石駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道札幌市白石区川北一条2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築53年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 発寒駅/函館本線 徒歩28分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリーショコラ
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩35分 旭川駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道旭川市東光一条005
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アル・トール
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道旭川市南一条通024
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 滝川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 滝川駅/函館本線 バス7分/バス停：緑町団地 停歩6分
- 北海道滝川市大町6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレス函館
マンション- 新川町駅/函館市電 徒歩13分 函館駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道函館市宇賀浦町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築31年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区西野三条2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 平和駅 地上2階建て 築40年
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩13分 白石駅/函館本線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区北郷三条9
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスII
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩33分 稲積公園駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道札幌市手稲区前田十条014
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上4階建て 築11年
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩14分 小樽築港駅/函館本線 バス10分/バス停：入船十字街 停歩4分 小樽駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道小樽市花園4
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築16年
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 バス16分/バス停：北門19丁目 停歩1分以内
- 北海道旭川市北門町19
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール アイン
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージュA
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 バス15分/バス停：新星町入口 停歩2分
- 北海道旭川市新星町004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 南永山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 バス15分/バス停：新星町入口 停歩2分
- 北海道旭川市新星町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩14分 琴似駅/函館本線 徒歩15分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区八軒二条東5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 苗穂駅 地上2階建て 築18年
アパート- 苗穂駅/千歳線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 菊水/札幌市営地下鉄東西線 車4分
- 北海道札幌市白石区菊水上町二条3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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