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5条ビル
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩13分 旭川駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道旭川市五条通12
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 バス11分/バス停：4条東18丁目 停歩2分
- 北海道岩見沢市栄町001
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 バス12分/バス停：4条東18丁目 停歩1分以内
- 北海道岩見沢市栄町001
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミール A
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道岩見沢市緑町003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラミカエルI
マンション- 湯の川駅/函館市電 徒歩17分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス19分/バス停：戸倉町 停歩5分 函館駅/函館本線 バス56分/バス停：戸倉町 停歩5分
- 北海道函館市戸倉町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ東町 I
アパート- 滝川駅/函館本線 バス15分/バス停：東町7丁目 停歩3分 滝川/函館本線 車9分
- 北海道滝川市東町008
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩19分 函館駅/函館本線 徒歩92分
- 北海道函館市上野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築37年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 手稲駅/函館本線 徒歩22分 発寒駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエルA
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩27分 小樽駅/函館本線 徒歩34分 小樽築港駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道小樽市松ケ枝1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上4階建て 築60年
マンション- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩54分 旭川駅/函館本線 徒歩84分
- 北海道旭川市春光六条9
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩3分 手稲駅/函館本線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区西町北002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩32分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩61分
- 北海道札幌市手稲区前田二条11
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラディア苗穂
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市中央区北一条東12
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール湖水
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒一条2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースランド発寒中央
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区発寒十一条003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンハイツ大東
マンション- 銭函駅/函館本線 徒歩5分
- 北海道小樽市銭函002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PARADISO
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 桑園駅/函館本線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北十条西018
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふじ町1条2丁目2－16 貸家
一戸建て- 志文駅/室蘭本線 バス3分/バス停：ふじ町２条２丁目 停歩3分 岩見沢駅/函館本線 バス12分/バス停：ふじ町2条2丁目 停歩3分
- 北海道岩見沢市ふじ町一条2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 札幌駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北八条東6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上4階建て 築11年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩8分 厚別駅/函館本線 徒歩9分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条5
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール西町
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北15
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築36年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：発寒６条１２丁目 停歩5分
- 北海道札幌市西区発寒六条13
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストシティ琴似
マンション3.75
（評価16件）
コメント16件- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区琴似四条6
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルタウンB
アパート- 手稲駅/函館本線 バス8分/バス停：発寒団地前 停歩1分以内 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：発寒団地前 停歩1分以内 発寒駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーステリア
アパート- 桑園駅/札沼線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 八軒駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区北十四条西015
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築26年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本通1丁目南
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セキデンハウス発寒
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区発寒七条14
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ北大西
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 桑園駅/函館本線 徒歩10分 八軒駅/札沼線 徒歩20分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市中央区北十五条西15
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RARA本町
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/千歳線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区本町二条2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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