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ハイツティアレ セキスイハイム
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩17分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 新札幌駅/千歳線 徒歩21分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築5年
アパート- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/函館本線 徒歩10分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 札幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北三条東6
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築30年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手二条1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマトハイツ
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区北郷三条7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 森林公園駅/函館本線 徒歩17分 新札幌駅/千歳線 徒歩21分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 朝里駅 地上3階建て 築37年
マンション- 朝里駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道小樽市新光1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 桑園駅/函館本線 徒歩14分 八軒駅/札沼線 徒歩15分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北十七条西15
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築8年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩36分 稲積公園駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道札幌市手稲区前田六条13
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 岩見沢駅/函館本線 バス12分/バス停：まむれ団地 停歩3分
- 北海道岩見沢市日の出台2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新東町1号棟
マンション- 岩見沢駅/函館本線 バス17分/バス停：栄町 停歩2分 峰延駅/函館本線 バス11分/バス停：新東町入口 停歩12分
- 北海道岩見沢市東町一条7
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新東町3号棟
マンション- 岩見沢駅/函館本線 バス17分/バス停：栄町 停歩2分 峰延駅/函館本線 バス11分/バス停：新東町入口 停歩13分
- 北海道岩見沢市東町一条7
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築14年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩27分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 北海道札幌市西区宮の沢四条4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラブエム192
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンズ豊岡
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道旭川市豊岡八条1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーナ
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道旭川市東光九条1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上4階建て 築36年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩40分 南小樽駅/函館本線 徒歩61分 小樽築港駅/函館本線 徒歩78分
- 北海道小樽市赤岩1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヒトラーレ 菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 苗穂駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区菊水三条2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースポール北12条
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 札幌駅/札沼線 徒歩9分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市北区北十二条西004
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン富丘
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩3分 手稲駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市手稲区富丘一条004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースガーデン大通
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 苗穂駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区大通東007
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジオンII
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩5分 砂川駅/函館本線 徒歩81分 東滝川駅/根室本線 徒歩92分 江部乙駅/函館本線 徒歩111分
- 北海道滝川市花月町002
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プールオムN10
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 札幌駅/函館本線 徒歩13分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北十条東2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリゼール
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩5分 琴似駅/函館本線 徒歩13分 新川駅/札沼線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区八軒六条西1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ大通公園
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北一条西8
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリッチ
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩5分 夕鉄バス バス停：高砂駅前 停歩5分 野幌駅/函館本線 徒歩17分 江別駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道江別市高砂町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上3階建て 築25年
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 桑園駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北七条西24
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートブランシェ発寒
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市西区発寒一条3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール星置
テラスハウス- ほしみ駅/函館本線 徒歩8分 星置駅/函館本線 徒歩21分 稲穂駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区星置南003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上5階建て 築4年
マンション- 旭川四条駅/石北本線 徒歩10分 旭川駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道旭川市九条通19
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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