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レオパレスFARM光II
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩14分 南小樽駅/函館本線 徒歩29分 小樽駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道小樽市若竹町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：望洋タウンセンター 停歩2分 南小樽駅/函館本線 バス20分/バス停：望洋タウンセンター 停歩2分 小樽駅/函館本線 バス28分/バス停：望洋タウンセンター 停歩2分
- 北海道小樽市望洋台2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュージュ北郷
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩14分 白石駅/千歳線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区北郷四条11
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forsia
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩15分 厚別駅/函館本線 徒歩18分 新札幌駅/千歳線 徒歩32分
- 北海道札幌市白石区川下三条7
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンマルトルの丘
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩15分 森林公園駅/函館本線 徒歩18分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：３番通１６丁目 停歩6分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩18分 厚別駅/函館本線 徒歩39分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅南口 停歩18分
- 北海道江別市大麻扇町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレーユI
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩15分 森林公園駅/函館本線 徒歩25分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩47分
- 北海道江別市文京台南町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上3階建て 築28年
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/千歳線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区中央二条4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sora
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス12分/バス停：望洋タウンセンター 停歩4分 小樽駅/函館本線 バス28分/バス停：望洋タウンセンター 停歩4分
- 北海道小樽市望洋台002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイスポプラ
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩17分 森林公園駅/函館本線 徒歩19分 厚別駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道江別市大麻扇町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンインレットV
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩16分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩5分 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩5分 大麻駅/函館本線 徒歩19分 厚別駅/函館本線 徒歩34分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩24分
- 北海道江別市文京台
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリーチェK35
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩20分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市白石区菊水元町三条5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラパレス山の手
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：西高校前 停歩6分
- 北海道札幌市西区山の手一条9
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・トゥール手稲
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩27分 稲積公園駅/函館本線 徒歩31分 稲穂駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市手稲区前田八条14
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恒和ハイツ
マンション- 南永山駅/石北本線 徒歩34分 旭川駅/函館本線 徒歩61分
- 北海道旭川市豊岡三条6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大雪スカイコーポ
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩34分 旭川駅/函館本線 徒歩88分
- 北海道旭川市永山四条9
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコウハイツ
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩53分 桔梗駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道函館市赤川1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわりII
アパート- 函館駅/函館本線 バス42分/バス停：赤川入口 停歩6分 五稜郭駅/函館本線 徒歩54分 桔梗駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道函館市赤川町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築32年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩70分 新琴似駅/札沼線 徒歩76分
- 北海道石狩市花川南四条2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上4階建て 築7年
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒三条6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 魚市場通駅 地上4階建て 築21年
マンション- 魚市場通駅/函館市電 徒歩2分 市役所前駅/函館市電 徒歩5分 十字街駅/函館市電 徒歩9分 函館駅/函館本線 徒歩10分 五稜郭駅/函館本線 バス18分/バス停：金融公庫前 停歩2分
- 北海道函館市大手町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビリーブグットIV
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩4分 旭川駅/函館本線 徒歩39分
- 北海道旭川市東八条004
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kirara(キララ)
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区西町北18
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラオクムラ
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南
- 築44年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ琴似
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築5年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sunpark岩見沢
マンション- 岩見沢駅/函館本線 徒歩5分
- 北海道岩見沢市北二条西003
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェントN札幌
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北八条東1
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスポワール
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩5分
- 北海道砂川市西二条北2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニゾン西町
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩14分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区西町北12
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANSEED手稲本町
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩6分 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 稲穂駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条001
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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