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函館本線 手稲駅 地上4階建て 築7年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩6分 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 稲穂駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール B
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩6分 旭川駅/函館本線 徒歩71分
- 北海道旭川市永山九条2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファランドール手稲I
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲穂駅/函館本線 徒歩20分 稲積公園駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条005
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築6年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩7分 稲穂駅/函館本線 徒歩19分 稲積公園駅/函館本線 徒歩23分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩61分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上4階建て 築9年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩6分 新川駅/札沼線 徒歩18分 琴似駅/函館本線 徒歩18分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区八軒十条東2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kalmia桑園 カルミア桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：北１４西１５ 停歩5分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 北12条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：北14条西15丁目 停歩1分以内 八軒駅/札沼線 徒歩24分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北十四条西015
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスプランドール
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道岩見沢市七条西009
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上4階建て 築10年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩8分 八軒駅/札沼線 徒歩22分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 北海道札幌市中央区北十四条西15
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAM
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩8分
- 北海道砂川市西五条北4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバ桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩8分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北十条西19
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上10階建て 築23年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩8分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北十条西19
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッパーヴィレッジ新札幌
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分 厚別駅/函館本線 徒歩19分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンデス富岡
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩9分 南小樽駅/函館本線 徒歩25分 小樽築港駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道小樽市富岡1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロシェ・グレイス
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩19分 東滝川駅/根室本線 徒歩82分
- 北海道滝川市新町002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑町西1丁目貸家
一戸建て- 江別駅/函館本線 徒歩9分 高砂駅/函館本線 徒歩21分 野幌駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道江別市緑町西1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプラウド
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩10分 稲穂駅/函館本線 徒歩22分 稲積公園駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区曙一条1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュリアス文京台A
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩3分 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩3分
- 北海道江別市文京台
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパニア砂川III
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道砂川市西六条北5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ日乃出町
マンション- 松風町駅/函館市電 バス5分/バス停：宇賀浦町 停歩6分 昭和橋駅/函館市電 徒歩12分 千歳町駅/函館市電 徒歩12分 堀川町駅/函館市電 徒歩13分 函館駅/函館本線 バス10分/バス停：啄木小公園 停歩5分 湯の川駅/函館市電 バス12分/バス停：啄木小公園 停歩5分
- 北海道函館市日乃出町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 琴似駅 地上3階建て 築35年
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩12分 八軒駅/札沼線 徒歩12分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区八軒五条西3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジエル
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩13分 上幌向駅/函館本線 徒歩71分 志文駅/室蘭本線 徒歩94分
- 北海道岩見沢市北本町東003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上3階建て 築24年
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 高砂駅/函館本線 徒歩29分 大麻駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道江別市野幌末広町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオン284
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩15分 大麻駅/函館本線 バス7分/バス停：若葉5丁目 停歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：若葉５丁目 停歩10分 新札幌駅/千歳線 バス25分/バス停：若葉５丁目 停歩10分 高砂駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道江別市野幌若葉町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 美唄駅 地上2階建て 築34年
アパート- 美唄駅/函館本線 徒歩15分 茶志内駅/函館本線 徒歩56分 光珠内駅/函館本線 徒歩61分
- 北海道美唄市東六条南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム発寒I－C
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒十五条1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールHappiness
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩19分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：本町1条5丁目 停歩8分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分
- 北海道札幌市東区本町一条009
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルキャッスル
アパート- 砂川駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道砂川市西二条南9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモパレス札幌
マンション- 苗穂駅/函館本線 徒歩21分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩32分
- 北海道札幌市東区本町一条9
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春光3号棟
マンション- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩54分 旭川駅/函館本線 徒歩84分
- 北海道旭川市春光六条9
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SORA(ソラ)
アパート- 小樽築港駅/函館本線 徒歩32分 南小樽駅/函館本線 徒歩53分
- 北海道小樽市望洋台2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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