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REVEII
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩24分 東滝川駅/根室本線 徒歩75分
- 北海道滝川市大町006
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 志文駅 地上3階建て 築49年
一戸建て- 志文駅/室蘭本線 徒歩14分 上幌向駅/函館本線 徒歩45分 岩見沢駅/函館本線 徒歩54分
- 北海道岩見沢市ふじ町一条2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイア－ス712
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道岩見沢市七条東012
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラソンブレ・J
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩17分 旭川駅/函館本線 徒歩68分
- 北海道旭川市豊岡十四条007
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 七飯駅 地上2階建て 築10年
アパート- 七飯駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道亀田郡七飯町本町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
よくなる
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩36分 旭川駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道旭川市末広東二条1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディ
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道岩見沢市大和一条3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築55年
アパート- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩26分 志文駅/室蘭本線 徒歩43分
- 北海道岩見沢市美園五条6
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル曙
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩27分 近文駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道旭川市曙北三条6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室蘭本線 岩見沢駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩27分 上幌向駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道岩見沢市大和一条6
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルチェルナ東町II
アパート- 滝川駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道滝川市東町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス美原B棟
アパート- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩30分
- 北海道函館市美原3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり荘
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩31分 高砂駅/函館本線 徒歩42分 野幌駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道江別市あけぼの町000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東光ハウス
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩32分 旭川駅/函館本線 徒歩40分
- 北海道旭川市東光九条1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築19年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩34分 稲積公園駅/函館本線 徒歩37分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分
- 北海道札幌市手稲区新発寒七条2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
belle T・M A
一戸建て- 白石駅/千歳線 徒歩35分 苗穂駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道札幌市白石区米里一条3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩32分 志文駅/室蘭本線 徒歩40分
- 北海道岩見沢市駒園6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス・アーテル
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩49分 近文駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道旭川市忠和七条6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわり
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩54分 桔梗駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道函館市赤川町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマクラッセ環状通東
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 苗穂駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北十三条東15
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電宝来・谷地頭線 宝来町駅 地上10階建て 築33年
マンション- 宝来町駅/函館市電宝来・谷地頭線 徒歩2分 函館駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道函館市宝来町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーシャルアパートメントRitz
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩2分 中央バス バス停：木工団地 停歩2分 志文駅/室蘭本線 バス2分/バス停：木工団地 停歩2分
- 北海道岩見沢市南町九条002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築39年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩15分 稲穂駅/函館本線 徒歩27分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩58分
- 北海道札幌市手稲区前田一条10
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メトロサイドパレス北大前
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北十八条西005
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREATH
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条003
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトン文京台
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩4分 森林公園駅/函館本線 徒歩26分 野幌駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道江別市文京台東町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivace Kotoni (ヴィバーチェ琴似)
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
avec西町
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区西町南5
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラガーデン
マンション- 旭川四条駅/石北本線 徒歩6分 旭川駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道旭川市五条通16
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上3階建て 築36年
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩6分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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