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VIlla・de・collIne(ヴィラ・デ・コリーヌ)
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目南
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新川駅 地上4階建て 築29年
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩6分 八軒駅/札沼線 徒歩14分 琴似駅/函館本線 徒歩25分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市北区新川二条1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築39年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスイート新札幌レジデンス
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩8分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条5
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
111松井ビル
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区西町北13
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサフェリーチェ
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩16分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区本町一条2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースシャトーロフトアティック
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 札幌駅/札沼線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北七条東7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂マンション
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区八軒三条東3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムサ 4
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩10分 手稲駅/函館本線 バス12分/バス停：富丘1条4丁目 停歩6分 発寒駅/函館本線 バス20分/バス停：富丘1条4丁目 停歩6分
- 北海道札幌市手稲区富丘二条004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ケリー
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央四条5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーサ23
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 札幌駅/札沼線 バス8分/バス停：北２４条東１丁目 停歩10分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十三条東3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンアツシンマンション
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩14分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 厚別駅/函館本線 バス12分/バス停：青葉町2丁目 停歩16分
- 北海道札幌市厚別区青葉町013
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 新旭川駅 地上2階建て 築5年
アパート- 新旭川駅/宗谷本線 徒歩13分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩28分 旭川駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道旭川市東二条4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭岡5丁目戸建
一戸建て- 近文駅/函館本線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩61分
- 北海道旭川市旭岡5
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークマンションIV
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩15分 中央バス バス停：南が丘停留所 停歩15分 志文駅/室蘭本線 バス10分/バス停：南が丘 停歩15分
- 北海道岩見沢市志文町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道岩見沢市七条東12
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シレンハイム
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：菊水元町7条 停歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：菊水元町６条２丁目 停歩6分 白石駅/千歳線 徒歩33分 札幌駅/函館本線 バス37分/バス停：菊水元町７条 停歩5分 苗穂駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インセンスリヴァー
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道江別市野幌屯田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローブ43
アパート- 稲穂駅/函館本線 徒歩19分 手稲駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市手稲区曙四条3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ旭町B
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩20分 旭川駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道旭川市旭町二条18
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山岸ハイツ
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：菊水元町7条 停歩3分 札幌駅/札沼線 バス23分/バス停：菊水元町７条 停歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：菊水元町７条 停歩3分 白石駅/千歳線 徒歩35分 苗穂駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ旭町A
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩21分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩50分
- 北海道旭川市旭町二条18
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 発寒駅/函館本線 徒歩28分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分 稲積公園駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢六条1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT510A
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩22分 志文駅/室蘭本線 徒歩85分
- 北海道岩見沢市五条東10
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT907A
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩25分 志文駅/室蘭本線 徒歩78分
- 北海道岩見沢市九条東7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューファミリーC
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩25分 旭川駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道旭川市旭町二条13
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一番館
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩29分 新旭川駅/石北本線 徒歩30分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩37分
- 北海道旭川市旭町一条1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア6－2
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩45分
- 北海道旭川市東光六条2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーコーポ
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩30分 新旭川駅/石北本線 徒歩34分
- 北海道旭川市旭町二条7
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭正ハイツ
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道旭川市旭町二条14
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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