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千歳線 白石駅 地上6階建て 築36年
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩15分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区平和通10丁目北
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエルC
アパート- 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：松ヶ枝町 停歩3分 南小樽駅/函館本線 徒歩25分 小樽駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道小樽市松ケ枝1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションむらかみ6
マンション- JR北海道バス(株) バス停：福井8丁目 停歩1分以内 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩67分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩69分
- 北海道札幌市西区福井8
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 岩見沢駅 地上2階建て 築9年
アパート- 岩見沢駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道岩見沢市二条東8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリ
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区発寒十五条1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩24分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩26分
- 北海道函館市富岡町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩38分 苗穂駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道札幌市東区東苗穂三条1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝川市緑町7丁目1LDKマンション
マンション- 滝川駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道滝川市緑町7
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングヒルズA
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩79分 近文駅/函館本線 徒歩81分
- 北海道旭川市春光台四条6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス春光
アパート- 近文駅/函館本線 新旭川駅/宗谷本線 旭川/函館本線 車15分
- 北海道旭川市春光七条9
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上11階建て 築35年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区琴似一条4
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール24軒 D
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区二十四軒一条4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレード
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水四条1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MGハウス
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 琴似駅/函館本線 徒歩17分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒三条004
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトボヌールサクラ
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒駅/函館本線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒六条11
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WingWall
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩6分 小樽築港駅/函館本線 バス21分/バス停：稲穂4丁目 停歩2分 南小樽駅/函館本線 バス23分/バス停：小樽駅前 停歩8分
- 北海道小樽市稲穂004
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカヴィレッジ
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条7
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランスファーエイプリル
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩7分 平和駅/千歳線 徒歩20分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区北郷一条7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレス高盛
マンション- 千歳町駅/函館市電 徒歩7分 函館駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道函館市高盛町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ大通
アパート- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区大通東8
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上3階建て 築34年
アパート- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 苗穂駅/千歳線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区大通東8
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クール北郷
アパート- 平和駅/千歳線 徒歩8分 厚別駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区北郷二条14
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イデアル
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩9分 稲積公園駅/函館本線 徒歩12分 稲穂駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築38年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩10分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩24分
- 北海道函館市亀田港町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江別大麻レモンハイツI
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩11分 大麻駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道江別市大麻ひかり町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースコート
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区北郷四条6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上2階建て 築31年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩11分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒十二条11
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 函館駅 地上3階建て 築35年
アパート- 函館駅/函館本線 バス10分/バス停：宮前町 停歩5分
- 北海道函館市松川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフアベニュー
マンション- 南小樽駅/函館本線 徒歩18分 小樽築港駅/函館本線 バス16分/バス停：第一ゴム前 停歩7分 小樽駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道小樽市入船003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエルA
アパート- 南小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：松ヶ枝町 停歩5分 小樽駅/函館本線 バス10分/バス停：松ヶ枝町 停歩5分 小樽築港駅/函館本線 バス19分/バス停：松ヶ枝町 停歩5分
- 北海道小樽市松ケ枝001
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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