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ネクステージ手稲本町
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩2分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 稲穂駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARQUEE SAPPORO(旧:ネスト大通16)
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区大通西16
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 大町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大町駅/函館市電 徒歩3分 末広町駅/函館市電 徒歩5分 函館駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道函館市大町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコースト
マンション- 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条4
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上11階建て 築36年
マンション3.67
（評価6件）
コメント3件- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 桑園駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区大通西16
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築7年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上9階建て 築18年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 苗穂駅/千歳線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十四条東13
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
amu南郷
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上2階建て 築13年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩5分 南小樽駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道小樽市稲穂3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上7階建て 築36年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北十六条西5
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築14年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条3
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA IN 発寒23
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒二条3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND RAVINE 菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 苗穂駅/函館本線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区菊水五条1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルバウム2号棟
マンション- 志文駅/室蘭本線 徒歩7分 光珠内駅/函館本線 バス25分/バス停：美園市民センター 停歩7分 岩見沢駅/函館本線 バス43分/バス停：三笠市美園町 停歩5分 峰延/函館本線 車13分
- 北海道三笠市美園町000
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 野幌駅 地上2階建て 築30年
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩8分 高砂駅/函館本線 徒歩15分 江別駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道江別市野幌町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスビル
マンション- 岩見沢駅/函館本線 徒歩8分 上幌向駅/函館本線 徒歩50分 志文駅/室蘭本線 徒歩68分
- 北海道岩見沢市四条西11
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA Conforto厚別西
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上3階建て 築7年
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩18分 南小樽駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道小樽市緑1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハイツ
アパート- 美唄駅/函館本線 徒歩9分 光珠内駅/函館本線 徒歩48分 茶志内駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道美唄市西一条南5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフィーノ
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/函館本線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区本通7丁目北
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーロックコ－トK18
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 八軒駅/札沼線 徒歩15分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北十八条西015
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル
アパート- 滝川駅/函館本線 バス7分/バス停：西高入口 停歩3分
- 北海道滝川市有明町004
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幌向南3条(45)貸家
一戸建て- 幌向駅/函館本線 徒歩11分 豊幌駅/函館本線 徒歩36分 上幌向駅/函館本線 徒歩78分
- 北海道岩見沢市幌向南三条4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーミン菊水
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 苗穂駅/千歳線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区菊水九条004
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽築港駅 地上5階建て 築46年
マンション- 小樽築港駅/函館本線 徒歩12分 南小樽駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道小樽市勝納町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幌向南3条4丁目
一戸建て- 幌向駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道岩見沢市幌向南三条4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 南永山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩14分 旭川駅/宗谷本線 徒歩68分
- 北海道旭川市豊岡十五条6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイエスト6条
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩14分 新旭川駅/石北本線 徒歩30分 旭川駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道旭川市六条通23
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントD
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道旭川市三条通24
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築28年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩14分 旭川駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道旭川市三条通24
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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