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ルピア入船
アパート- 南小樽駅/函館本線 徒歩20分 小樽駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道小樽市入船005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美唄市西2条 貸家
一戸建て- 中央バス バス停：美唄高校 停歩6分 美唄駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道美唄市西二条南007
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリアルアート・アラタ
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：菊水元町６条２丁目停 停歩6分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：菊水元町6条2丁目停 停歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：菊水元町６条２丁目停 停歩12分 札幌駅/札沼線 バス25分/バス停：菊水元町９－２ 停歩4分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーバン917
アパート- 稲穂駅/函館本線 バス6分/バス停：樽川通 停歩12分 手稲駅/函館本線 バス13分/バス停：大学通西 停歩10分 稲積公園駅/函館本線 バス16分/バス停：樽川通 停歩12分
- 北海道札幌市手稲区前田九条17
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲穂駅 地上2階建て 築23年
アパート- 稲穂駅/函館本線 バス6分/バス停：樽川通 停歩12分 手稲駅/函館本線 バス13分/バス停：大学通西 停歩10分 稲積公園駅/函館本線 バス16分/バス停：樽川通 停歩12分
- 北海道札幌市手稲区前田九条17
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス幌向1号棟
マンション- 幌向駅/函館本線 徒歩22分 札幌駅/函館本線 バス42分/バス停：北海道中央バス 高速栗沢 停歩11分 豊幌駅/函館本線 徒歩61分 上幌向駅/函館本線 徒歩75分
- 北海道岩見沢市幌向南五条1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルブランシュ
マンション- 野幌駅/函館本線 徒歩22分 江別駅/函館本線 バス21分/バス停：野幌10丁目 停歩3分 大麻駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道江別市野幌末広町
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松
アパート- 滝川駅/函館本線 バス20分/バス停：黄金町東3丁目 停歩2分
- 北海道滝川市黄金町東002
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフォレ
アパート- 手稲駅/函館本線 バス15分/バス停：工業大学前 停歩8分
- 北海道札幌市手稲区前田七条14
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺マンション
アパート- 高砂駅/函館本線 徒歩25分 江別駅/函館本線 徒歩30分 野幌駅/函館本線 徒歩36分
- 北海道江別市牧場町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム見晴台B
アパート- 北海道中央バス(株) バス停：4番通5丁目 停歩2分 高砂駅/函館本線 徒歩22分 野幌駅/函館本線 徒歩26分 江別駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道江別市見晴台000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストタウン前田
アパート- 手稲駅/函館本線 徒歩32分 稲積公園駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道札幌市手稲区前田九条14
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築33年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩53分 桔梗駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道函館市赤川1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 杉並町駅 地上5階建て 築22年
マンション- 杉並町駅/函館市電 徒歩1分以内 柏木町駅/函館市電 徒歩8分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩8分 函館駅/函館本線 バス17分/バス停：杉並町 停歩2分
- 北海道函館市杉並町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市中央区北十二条西016
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上7階建て 築21年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区琴似一条6
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサドール駅前
マンション- 市役所前駅/函館市電 徒歩2分 魚市場通駅/函館市電 徒歩4分 函館駅前駅/函館市電 徒歩6分
- 北海道函館市大手町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
)シティレジデンス宮の沢(宮の沢1ー3A棟)
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢一条3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
il cuore due(イルクォーレドゥーエ)
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 札幌駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市北区北十四条西3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 地上5階建て 築10年
マンション- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 札幌駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道札幌市北区北十四条西3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ丸果
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩3分 琴似駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区八軒六条東3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築21年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA Conforto厚別
マンション- 厚別駅/函館本線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩21分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市厚別区厚別西二条2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-Stage小樽(エスステージ小樽)
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩5分 南小樽駅/函館本線 徒歩28分
- 北海道小樽市稲穂3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENSAI HASSAMU
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩5分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 琴似駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒四条4
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーイースト11
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 苗穂駅/千歳線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北十一条東13
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築40年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区発寒三条4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上4階建て 築15年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 琴似駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒四条4
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ中央12
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 札幌駅/札沼線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区北一条東002
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハウス
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩6分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩6分 森林公園駅/函館本線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩9分 新札幌駅/千歳線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩9分 厚別駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道江別市文京台東町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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