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アグリス壱番館
アパート- 苗穂駅/千歳線 バス12分/バス停：菊水元町７条 停歩3分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：菊水元町９－２ 停歩2分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：菊水元町６条２丁目停 停歩10分 白石駅/函館本線 徒歩34分
- 北海道札幌市白石区菊水元町八条1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 幌向駅 地上5階建て 築39年
マンション- 幌向駅/函館本線 徒歩17分 豊幌駅/函館本線 徒歩47分 上幌向駅/函館本線 徒歩70分
- 北海道岩見沢市幌向南五条1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオット小樽緑A
アパート- 小樽駅/函館本線 徒歩18分 南小樽駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道小樽市緑1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入船3丁目戸建て
一戸建て- 南小樽駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道小樽市入船003
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ藤B棟
アパート- 旭川駅/函館本線 バス15分/バス停：ホクト電子前 停歩5分
- 北海道旭川市南五条通26
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタ緑ヶ丘II
アパート- 新札幌駅/千歳線 バス18分/バス停：大曲光２丁目 停歩7分 厚別駅/函館本線 バス30分/バス停：大曲光２丁目 停歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス38分/バス停：大曲末広2丁目 停歩11分
- 北海道北広島市大曲
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス411
アパート- 旭川駅/函館本線 バス25分/バス停：永山4-10 停歩5分 永山駅/宗谷本線 徒歩33分
- 北海道旭川市永山四条11
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三橋コーポ
アパート- 神楽岡駅/富良野線 徒歩38分 旭川駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道旭川市神居六条15
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ岡山B
アパート- 中央バス バス停：イオンスーパーセンター南口 停歩1分以内 峰延駅/函館本線 徒歩37分 岩見沢駅/室蘭本線 徒歩71分
- 北海道三笠市岡山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
私のうち貸家
一戸建て- 旭川駅/函館本線 徒歩37分
- 北海道旭川市北門町11
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ旭町
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩37分 新旭川駅/石北本線 徒歩42分 旭川駅/函館本線 徒歩43分
- 北海道旭川市旭町一条8
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上3階建て 築15年
アパート- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 発寒駅/函館本線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区発寒六条11
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール琴似
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似一条4
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス道
アパート- 大町駅/函館市電 徒歩3分 末広町駅/函館市電 徒歩5分 函館駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道函館市大町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上7階建て 築34年
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩4分 稲積公園駅/函館本線 徒歩16分 稲穂駅/函館本線 徒歩26分
- 北海道札幌市手稲区手稲本町二条2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 手稲駅/函館本線 徒歩5分 稲積公園駅/函館本線 徒歩20分 稲穂駅/函館本線 徒歩32分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩61分
- 北海道札幌市手稲区前田二条11
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上8階建て 築36年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上2階建て 築16年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区西町北13
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 地上4階建て 築23年
マンション- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩30分
- 北海道函館市港町1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インリバーハイム
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目南
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクスベイル発寒
マンション- 発寒駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒十条11
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上10階建て 築24年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手三条1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイツ山の手グリーンステージ
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区山の手三条1
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションむらかみ3
アパート- 手稲駅/函館本線 バス15分/バス停：手稲追分 停歩5分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒駅/函館本線 徒歩27分 稲積公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上4階建て 築9年
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩16分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区本町一条2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 小樽駅 地上5階建て 築6年
マンション- 小樽駅/函館本線 徒歩10分 南小樽駅/函館本線 徒歩13分 小樽築港駅/函館本線 バス18分/バス停：産業会館前 停歩5分
- 北海道小樽市色内1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 旭川四条駅 地上2階建て 築25年
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩11分 旭川駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道旭川市八条通20
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビア8・20
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩11分 新旭川駅/石北本線 徒歩23分 旭川駅/函館本線 徒歩33分
- 北海道旭川市八条通20
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンハット
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分 五稜郭駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道北斗市七重浜4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリーヴィラ
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：菊水元町2条2丁目停 停歩7分 苗穂駅/千歳線 バス7分/バス停：菊水元町2条2丁目停 停歩7分 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区菊水元町一条004
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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